前几日，“热翻天”的房地产市场因个别企业肆意炒作而出现的“国务院规定半年内必须放开楼市全部限购”闹剧刚过，国家统计局、住房和城乡建设部联合发布《关于进一步加强协作做好房价统计工作的通知》（以下简称“通知”）。

国家对房地产市场的调控从未停止过，但这次直接将“房价”单调出来还是第一次。这么直白明了的《通知》，可见，国家加大力度宏观调控房地产市场的决心不会轻易收回。

《通知》中，国家对房价的统计工作、规范和加强网签备案制度、确保网签数据的可信性和工作人员的业务能力有明确规定和要求，落实十九大报告中指出的，“房子是用来住的，不是用来炒的”，指明了房地产工作的方向。

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提起与房价密切相关的制约因素，首先离不开房企拿地的价格。

最新周数据（10.22-10.28）共成交3块土地。分别为铁西经济技术开发区的北方重工转向系统（昆明湖街-4）地块，土地面积17454平方米；中梁以楼面价4800元/建筑平方米、总价1.51亿元竞得，溢价率12.31%；位于铁西经济技术开发区的积水潭医院南地块，土地面积10024平方米；张建运以楼面价3200元/建筑平方米、总价4800万元竞得，溢价率26.43%；

位于大东区东北大马路285号地块，土地面积19074平方米；龙湖以楼面价5900元/建筑平方米、总价2.02亿元竞得，溢价率21.78%。九大区成交面积排行如下：

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数据来源：RDAS

已知数据得知，本周土地供应量、成交价格均环比上涨。

数据来源：RDAS

土地成交价格的上涨，势必会拉动房价的上涨。除此之外，归属“火热”板块上的房价也会水涨船高。

数据来源：新峰

汪家板块：华尔街广场、保利白沙林语；

东站板块：国瑞城、万科时代之光、瑞家景峰；

西塔板块：世界城、和景嘉园。

数据来源：新峰

道义板块：沈阳雅居乐花园、沈阳华强城、融创中央学府；

三台子板块：万科金域华府、华润翡翠城、荣盛城；

奥体板块：金地樾檀山、金辉优步学府、名流印象。

房价的上涨近些年来尤为明显，那么随着房价的上涨，居民的购买力和成交量就下降了吗？并没有。

今年前三季度，辽宁居民人均可支配收入22564元，居民人均消费支出15253元，可支配收入与消费支出均排全国第8位；比全国平均线（全国居民人均消费支出为14281元）高973元。居民的人均可支配收入逐年提高，人均消费支出也会随之提高，这部分支出就包括购房。