沈阳上周（10.22-10.28），全市新建商品住宅销售26万平，环比增加2.2%，但小于周均（27万平），累计销量（1168万平）同比减少8.8%—2018全年有望接近1300-1400万平；

商品住宅新增供应26万平，超过周均（25万平）。 2018年累计新增供应（1113万平）同比增加35%，占销量95%；

浑南、沈北、于洪成交占全市55%；

全运、道义、铁西经开区成交占全市32%；

土地市场

①、2018累计公告507万平、同比增加338万平；

②、2018累计成交394万平、同比增加253万平；

（去年同期：公告169万平，成交141万平）。

商品房市场

新增供应：30.29万㎡

2018累计批/售=95%，供小于求；

成交备案：29.88万㎡

①、上周亮点：写字楼环比增加35%（佳兆业中心、财富中心、华润悦玺）。

②、沈阳新建商品房，2018累计销量同比减少5%。

商品住宅市场

新增供应：26.22万㎡

2018累计批/售=95%，供小于求；

成交备案：26.26万㎡

沈阳新建商品住宅库存去化周期17个月（不含查封15个月）。

①、全运23项目（三甲：信达万科城、全运万达广场、华发全运首府）、道义33项目（三甲：碧桂园太阳城、沈阳雅居乐花园、荣盛锦绣御景）、铁西经开区27项目（三甲：万科西华府、金地铁西檀府、华润二十四城）备案成交；

②、沈阳新建商品住宅，2018累计销量同比减少9.3%。

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上周全市商住宅排名：

（数据来源于：新峰）