距离“银十”末还有九天，“金九银十”的新建商品住宅销售价格和销量数据即将全部问世，沈阳房地产市场在“黄金期”走势如何，用数据呈现。

10月20日，国家统计局发布了9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，如下：

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统计显示，9月份，房价上涨的城市数量为64个，相比8月份的67个有所减少；从整体来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降，二三线城市涨幅回落。

这也说明部分城市的新建商品住宅销售价格开始下降，若后3月市场观望情绪继续加重，那么2018年末，实际上房价降温的城市数量将会持续增加。

由统计计算，沈阳新建商品住宅价格较去年9月同比上涨11.7%，环比上月上涨1.3%。难道沈阳的房地产市场正在回暖？

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（数据来源：新峰）

尽管9月，沈阳新建商品住宅销售价格在上涨，但据“9月，中国城新建商品住宅销量监测”数据显示，沈阳1-8月新建商品住宅销量同比下降8%，9月新建商品住宅销量也并不可观。

（数据来源：RDAS）

如今，“银十”已过半，从沈阳上一周（10.8-10.14）商品房供应与成交均放量数据可以看出，供大于求，成交价格也较十月初一周（10.1-10.7）有所下降。

从2018年，全国各城市的新建商品住宅销售价格和销量统计数据来看，房地产市场数据整体下行趋势明显，但有些人士认为，央行降准以后，房价会随着央行释放的近7500亿元资金量“水涨船高”！

央行释放的资金会不会流进房地产市场？这点任何人都无法保证。但值得肯定的是，国家现阶段对房地产市场的调控政策趋严，主要遏制炒房，调控房价；另外，国家对房地产市场的调控政策中，出现产权分割制度，鼓励自主用房的购买，从而压低一级市场房价，另外也在大量开放公租房廉住房，为地产市场降温。

央行降准以来，各城房地产市场并没有出现大幅下行趋势，但波浪性的涨幅较多，总体价格保持稳定。就当下市场情况而言，事长认为，降准后房价大幅上涨的概率较小。

纵观当下我国房地产市场现状，沈阳房地产市场在“银十”会不会出现回暖逆袭？依数据可见，可能性很小，那么，“金九银十”，沈阳房地产市场战绩如何，九天之后，数据见真相，沈阳楼事将进行深度解读。