“金九末银十初”，万众翘首以盼的沈阳楼市周销量数据已出，让人不禁瞠目结舌。

 1、销量：节前是沈阳限购执行后的第七周，全市新建商品住宅销售32万平，大幅反弹，超过周均销量（28万平）。随后，十一假期淡季仅成交6万平。2018年累计销量（1097万平）同比减少7.44%，去年基数高；

2、供应：节前商品住宅新增供应41万平，超过周均供应（25万平）。 十一假期0供应。2018年累计新增供应（1021万平）同比增加33%，占销量93%。

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那么，沈阳房地产市场的近况到底如何？我们用数据说话。

土地市场

公告：1.05万平；

成交：0万平；

明细： 

 ①、2018累计公告414万平、同比增加291万平；

 ②、2018累计成交284万平、同比增加164万平；

（去年同期：公告117万平，成交120万平）。

商品房市场

新增供应：43.65万㎡

 2018累计批/售=93%，供小于求；

成交备案：47.57万㎡

①、别墅销量增加75%（万科惠斯勒小镇、绿洲悠山美地、中地北纬42°）；

②、沈阳新建商品房，2018累计销量同比减少2.5%。

商品住宅市场

新增供应：41万㎡

 2018累计批/售=93%，供小于求；

成交备案：38万㎡

90-120平成交增38%，达10.35万平（碧桂园凤凰城、信达万科城、万科金域华府）：

（数据来源：房谱网）

节前成交有所回升，新增供应位于高位（备战银十）：

（数据来源：房谱网）

沈阳新建商品住宅库存去化周期17个月（不含查封15个月）：

（数据来源：房谱网）

①、道义32项目（沈阳雅居乐花园、荣盛锦绣御景、融创中央学府）、全运26项目（信达万科城、沈阳星河湾、华发全运首府）、棋盘山13项目（万科惠斯勒小镇、世茂诺丁山、中地北纬42°）备案成交；

 ②、沈阳新建商品住宅，2018累计销量同比减少7.4%。

上周全市商住宅排名：

（数据来源：房谱网）