据沈阳市自然资源局公告，宗地编号SJT2019-07号苏家屯区金桔路北1号地块、SJT2019-06苏家屯区金桔路北2号地块、CB2019-4南堤西路南-3地块将于2019年8月21日（星期三）上午10时整在沈阳市土地交易市场公开拍卖。此次拍卖的三宗地块均设有最高限价，且有异地配建学校要求。

南堤西路南-3地块

该地块位于和平区，四至范围：东至10米规划绿地西侧绿线，南至划定用地界线，西至30米规划路东侧红线，北至22米规划路南侧红线。该地块面积75077.12平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率≯2.0＞1.0，商业比例≯5%，建筑限高80米，出让年限住宅70年商业40年，设定供地状况为净地，起拍价格为8000元/建筑平方米，最高限价10400元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞配建社区文化活动中心（产权无偿移交区政府）”模式，且有异地配建学校要求。

该地块位于和平区浑河南岸，距浑河不足1km；方圆1km内有v101路、128路、137路、165路、165路五洲城专线、173路、324路、k802路等线路的多个站点，不过均在地块东侧500m开外，目前道路还在建设当中，乘坐公交需要绕行很远。此外地铁9号线曹仲站距离地块1.5km，距离地铁9号线浑河站1.6km，乘坐地铁比公交方便。

地块周边处于待开发状态，缺少大型购物中心与底商。最近的医院是中国医科大学附属盛京医院（滑翔院区）距离也有3.7km。

在教育方面，方圆1千米内目前只有南京一校（长白岛二分校）一所小学。

地块距浑河不足1km，自然资源非常丰富，距离不足500m就是沈阳和平杯世界足球公园与浑河晚渡公园隔岸向往，不足1km就是长白岛森林公园，算得上是标准的“河景房”地块。

地块周边还有万科翡翠滨江（待售）、长白苑（二手均价11929元/㎡）、汇锦华府（高层均价14310元/㎡）、越秀星汇蓝海（均价15698元/㎡）、中冶上和湾（均价15157元/㎡）等多个楼盘。

苏家屯区金桔路北1号地块

苏家屯区金桔路北1号地块位于苏家屯区，四至范围：东至用地界限，南至用地界限，西至22米规划路东侧道路红线，北至22米规划路南侧道路红线。

该地块土地面积109971.58平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率≯2.1＞1.0，商业比例≯7%，建筑限高海拔60米，出让年限商业40年住宅70年，设定供地状况为净地，起始价为4050元/建筑平方米，最高限价6000元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞产权无偿移交区政府公共租赁住房”模式，且有异地配建学校要求。

苏家屯区金桔路北2号地块

苏家屯区金桔路北2号地块位于苏家屯区，四至范围：东至羊安大街西侧道路红线，南至22米规划路北侧道路红线，西至22米规划路东侧道路红线，北至青榆路南侧道路红线，北至22米规划路南侧道路红线。

该地块土地面积106889.92平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率≯2.1＞1.0，商业比例≯7%，建筑限高海拔60米，出让年限商业40年住宅70年，设定供地状况为净地，起始价为4050元/建筑平方米，最高限价6000元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞产权无偿移交区政府公共租赁住房”模式，且有异地配建学校要求。

这两宗地块位于苏家屯区沈阳科技学院西侧，西侧紧邻恒大名都；方圆1千米内有128路、139路、139路支线、288路、327路、333路、334路路等线路的多个站点，出行非常方便。

这两宗地块距离上亿广场有2.3km，不过附近底商可以满足生活所需。医疗方面，沈阳市骨科医院（浑南分院）距离地块约1km，距离苏家屯中心医院（浑南分院）约1.8千。

在教育方面，绿岛学校距离地块约1.7km，中兴街小学距离地块约2km；此外地块周边有沈阳科技学院、辽宁中医药大学杏林学院（新校区）、沈阳城市建设学院、沈阳体育学院等多所大学，书香气浓郁，

地块周边还有恒大名都（二手均价8530元/㎡）、浑河国际城（二手均价8530元/㎡）、长堤湾（二手均价5498元/㎡）、华府丹郡（二手均价8609元/㎡）等多个楼盘。

事长有话说

南堤西路南-3地块虽说处于浑河南岸，但是距离长白岛繁华区域还有段距离，周边一切还处于待开发状态，公路也处于在建状态，距离配套成熟还有一段路要走，但是地理位置优越，未来发展值得期待。

苏家屯区金桔路北1、2号地块处于恒大名都与沈阳科技学院之间，依托恒大名都的生活氛围和地上配套，可以说比较适合居住。

这两个区域的3宗地块特点鲜明，优势各有不同，这3宗地块最终会花落谁家，关于土拍交易的后续消息，事长会持续关注，敬请期待。