根据沈阳市自然资源局公告，位于浑南区宗地编号HN-19002号GN-ZN-04-11-2、HN-19003号GN-MZ-01-07等两宗地块将于5月29日进行公开拍卖。又于5月15日补充公告，原采取的“限地价、竞产权无偿移交政府租赁住房”模式更改为“限地价、竞产权无偿移交政府人才住房”模式，其他条件不变。

GN-ZN-04-11-2地块

该地块位于浑南区，四至范围分别是：东到沈营大街西侧规划绿线；南至30米规划路北侧规划绿线；西接高铁二街东侧规划绿线；北连确定用地范围界限。

该地块面积31870.54平方米，用地性质为二类居住用地，容积率上≯1.5＞1.0，商业比例≯5%，同时建筑限高50米。

从地图上看，该地块位于东北大学浑南校区西侧，中间相隔一条沈营大街，北侧是在建的亿茂禧悦风华项目与尚盈丽景小区，周边以居住用地为主。地块还临近沈阳南站、中国医科大学第一医院浑南院区。

该地块交通便利，距离正在建设的地铁4号线创新路站500米，一公里半径内还有轻轨2、3号线，公交139路、335路等。

整体上看，地块区位优势不算明显，但预期内地铁4号线的开通将会大大弱化地块的不利因素，缩短与主城区之间的距离。

GN-MZ-01-07地块

该地块位于浑南区，四至范围分别是：东到沈本大街西侧规划绿线；南至全运五路北侧规划绿线；西接30米规划路东侧规划绿线；北连30米规划路南侧规划绿线。

该地块面积71986.03平方米，用地性质为二类居住用地，容积率≯1.9＞1.0，商业比例≯10%，限高要求海拔100米（超过此高度应取得净空批复）。

从地图可见，该地块位于沈本大街与全运五路交汇处，西侧为绿城全运村，北侧为中海半山华府，南侧为颐盛御山府、龙湖舜山府，临近莫子山公园。

关于交通，东侧是沈本大街，驱车向南可直达奥体商圈，有轻轨2号线国际设计谷站、198路、128支线、V117路等公交。

关于周边配套，向南不足1公里就是莫子山公园，而中央公园距离该地块的直线距离也不足3公里。西侧三公里半径内有省图书馆、省博物馆、省科学技术馆、喜来登酒店、以及全运万达广场。

综合来看，该地块被高端项目所包围，配套设施相对完善。

但值得注意的是，本次拍卖的两地块均采取“限地价、竞产权无偿移交政府租赁住房”模式，也就是说未来两地块会有部分产品将移交到政府手中作为租赁使用。

此次浑南2宗地块最终会花落谁家，让我们继续关注，5月29日楼事君将为您带来现场报道。