2020年12月4日，沈阳迎来12月份首场土拍，本次共有两宗地块进行出让，均被碧桂园摘得。来自于经济技术开发区的艾默生地块被碧桂园以楼面价4650元/平的价格竞得，来自于中央大街东葵松路南地块被碧桂园以起拍价2190元/平的价格竞得。

根据沈阳市自然资源局发布的土地公告显示，艾默生地块位于沈阳经济技术开发区，土地面积25342.05平方米，用地性质为二类居住用地，容积率大于1.0不大于1.8，起拍价格为4480元/建筑平方米，最高限价4800元/建筑平方米，该地块采取“限地价、竞地块范围外教育设施建设”模式。

碧桂园官方品宣

艾默生地块，如其名，为艾默生环境优化技术冷冻机有限公司原址。地块紧邻十号路，东侧与七号街被阳光城翡丽公园项目所隔，地块西侧紧邻金科中南集美尚景项目。

另外，“中央大街东葵松路南地块”以土地成交单价2190元/建筑平方米，成交总价约4.95亿元，附加无偿代建文化艺术中心、无偿代建市政道路要求条件，被碧桂园顺利竞得。

沈土拍[2020]20号拍卖地块情况说明表显示，宗地编号SJT2020-05，地块名称中央大街东葵松路南地块，四至范围：东至22米规划路西侧规划绿线，南至22米规划路北侧规划绿线，西至中央大街东侧规划绿线，北至葵松路南侧规划绿线。

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该地块位于苏家屯区，土地面积141258.91平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于1.6大于1，绿地率不小于35%，商业比例5%-6%，建筑限高60米，出让年限商业40年住宅70年，设定供地状况为净地，土地起拍价格为2190元/建筑平方米，最高限价2400元/建筑平方米。