据沈阳市自然资源局消息，经沈阳市人民政府批准，沈阳市自然资源局（沈阳市土地储备服务中心承办）组织拍卖宗地编号TX2018-1号橡三宿舍等2宗地块，本次国有建设用地使用权拍卖会定于2019年12月20日（星期五）上午10时整在沈阳市土地交易市场公开进行。今天事长就来对这2宗地块进行实地探查。

橡三宿舍地块

地块面积：2933.85㎡

起拍价格：5180元/㎡

所在位置：铁西区

用地性质：居住

容 积 率：≯4.0＞1.0

商业比例：≯10%

出让年限：住宅70年商业40年

供地状况：净地

其他要求：该地块有回迁安置要求

地块周围已经竖起围挡

橡三宿舍地块位于铁西主城区一环内，东至热工街、南至南八东路、西至爱工南街、北至用地界限，该地块有回迁安置要求。

热工街3号地块

地块面积：2746.6㎡

起拍价格：5280元/㎡

所在位置：铁西区

用地性质：居住商业

容 积 率：≯3.1＞1.0

商业比例：≯10%

出让年限：住宅70年商业40年

供地状况：净地

其他要求：该地块有回迁安置要求

地块周围已经竖起围挡

热工街3号地块位于铁西主城区一环内，东至用地界限、南至用地界限、西至热工街、北至用地界限，该地块同样有回迁安置要求。

这两宗地块距离并不远，均位于铁西主城区一环内，不论是商业配套、交通配套还是教育资源都非常优越。

地块附近公交站

地铁9号线兴华公园站

在交通方面，在这两宗地块方圆1km内有数十条公交线路的50余个公交站；此外还有地铁1号线铁西广场站与地铁9号线兴华公园站两座地铁站，公共交通资源非常发达。这两宗地块距离兴工街、云峰街非常近，距沈辽东路直线距离约300m，驾车出行同样方便。

新玛特

铁西百货

万象汇

在商业方面，大商新玛特、万象汇、铁西百货、沈辽路万达等多家大型商场均在1.5km范围内，逛街购物非常方便；此外在地块西侧还有一个农贸市场，日产生活所需均可以在这里购买。

兴工四校

沈阳市第三十一中学

该地块周围教育资源优越，在1km范围内有兴工四校、太阳小学、应昌小学、贵和小学、勋望小学（东校区）、沈阳市第三十一中学、沈阳市第一二七中学、沈阳市第十五中学等多所学校环顾左右。

辽宁省优抚医院

在医疗方面，方圆1km内还有辽宁省优抚医院、铁西区中心医院、激光医院等多家医院，医疗设施很有保障。

周边老小区

书香门第小区

云鼎家园小区

地块周围多为已入住多年的老小区，生活氛围十分浓郁。

事长有话说：

主城区能够同时释放出两宗地块实属难得，但这两宗地块均为3000㎡以下的“迷你”地块，并且这两宗地块均有回迁安置要求，对于开发商来讲打造高端产品的难度比较大，极有可能会打击房企参与竞买的积极性。年末将近，这两宗地块的拍卖极有可能是2019年最后一宗土地拍卖，这两宗“迷你”地块最终会被谁收入囊中？让我们拭目以待吧！