近日，铁西经开区一大热盘未开先火的态势引起了众多购房者的关注，它是世界500强恒大集团再拓经开的重磅新作，更有人说它是经开区楼市再升级的重要标志之一。缘何如此？我们从这一切的源头：地价开始说起！

2019年8月14日，恒大以楼面价2900元/平摘得经开小青01、小青02地块，即目前的恒大御珑湾，随后的土拍市场上，经开多宗地块成品牌开发商必争之地，抢地盛况空前，更重要的是价格呈现不断上涨的趋势。

△恒大御珑湾所在位置

2020年5月，远大铝业南地块以4500元/建筑平方米的顶价成交，额外竞地块外教育设施配建3500建筑平方米，加之地块本身所携带的附加条件，据业内测算，该宗地块所开发的项目，未来售价将达到12000元/平方米。

2020年7月，大悦城摘得大明电工地块，成交单价达4400元/建筑平方米，溢价率25.71%；万科摘得远大铝业北地块成交单价达4300元/建筑平方米，溢价率22.86%。

土地价格攀升，众多品牌房企入驻，共同挖掘经开区潜力，让区域发展得到了绝佳契机。恒大在其中以较低的价格得到优质土地资源，更成为其再拓经开的杀手锏之一。

产业根基升级 发展势头强劲

地价的优势，让恒大御珑湾先天优势明显，而整个区域的产业背景以及它所具备的区位优势，则成为该楼盘发展潜力的巨大支撑力。

经开区产业根基也在不断升级，恒大新能源汽车基地，中德汽车产业基金、沈阳中关村信息谷创新中心、德国默勒科技汽车部件，康师傅新增饮品生产线等新项目为经开区注入了新的活力，板块宜居宜业属性进一步增强。

△杉杉奥特莱斯购物广场

沈辽路快速路和中央大街浑河桥开通，地铁3号线全面动工，杉杉奥特莱斯购物广场也在今年启动，勋望小学中德校区、铁西中德实验学校落地，区域配套实现跨越式提升。

△铁西经开区

产业发展强劲、配套不断完善，让市场对经开区充满信心。尤其恒大御珑湾所在的远大板块，该板块占据沈阳工业西进主轴，承袭经开区纯正产业升级基因，也占据着区域最优质的资源，配套资源倾斜，板块日渐成熟。

恒大御珑湾

建筑面积约79-125㎡低密小高火爆认筹中

恒大御珑湾位于浑河十九街东侧，临近四环路。距离地铁1号线十三号街站约4公里，距离远大湿地公园2公里，既有便捷交通，也有优质生态。医疗配套方面，有三级甲等积水潭医院，康民医院，城西医院为您的健康保驾护航。

△地铁3号线

项目向东2公里为沈阳化工大学，向北约500米是辽宁轨道交通职业学院，距离沈阳工业大学约3公里，不仅赋予项目浓厚学府氛围，也因高校带动而形成相对成熟的商业氛围。

通过对周边配套的介绍可以看到，恒大御珑湾所在的远大铝业板块打造为经开区品质居住核心区，不仅商业、医疗等配套资源开始倾斜，周边众多涵盖医疗、商业、住宅、文化、体育等多种类型的待出让土地，也为板块成熟度、配套及区域价值提升带来了巨大想象空间。

△恒大御珑湾

恒大御珑湾项目占地面积近26万平方米，建筑面积46.67万平方米，容积率为1.8。项目传承了恒大的湖景优势，在园区中有景观湖的打造。

从户型上来看，恒大御珑湾户型均有南北通透、干湿分离、动静分区的优势，为恒大9A标准全装修交付。另外 ，项目在两个地块內，各设置了一个幼儿园，一共项目两所幼儿园配套，并不多见。

更值得购房者注意的是，未来业主入住之后，可享受恒大御用金碧物业。金碧物业有限公司是物业管理行业中率先通过ISO9001：2000版质量管理体系认证企业。 先后荣获“全国物业管理示范住宅小区”、“全国物业管理先进单位”、“中国著名城市化社区50佳”、“中国健康住宅区”等多项殊荣。

同时恒大御珑湾居住可享受智慧社区生活。恒大智慧社区以智慧通行、智慧生活、智慧安防、智慧管理四大体系为核心，聚合行业名优产品，形成一体化智慧云平台。致力于为人们提供一个安全、舒适、便利的智慧生活环境。

结语：伴随铁西经开区一同成长

铁西经开区作为城市近年来重点发展的区域，各项配套和产业逐渐落地，展现出勃勃生机。板块不断发展，对土地和房屋的增值意义不言而喻。在此背景下，拥有土地、区位以及品牌优势的恒大御珑湾未开先火其实早已在预料之中。

另外，据我们了解恒大还有个新优惠：新客户到访即可砸金蛋享惊喜好礼，目前正在火爆排卡中，早排卡早选房，更享开盘专属特大折扣优惠！

恒大御珑湾项目

约79-125㎡小高层

精装产品火爆认筹中

欢迎各位朋友前来咨询