千亿资本汇聚于此

2019年，规划面积仅170多平方公里的沈抚新区迎来大项目不断。从4月到10月，新区137个重点项目分三批集中开工，投资共计680亿元，加上续建项目，总投资额接近1000亿元。前三季度，新区新增注册企业数同比增长188%，固定资产投资同比增长64.7%。 

沈抚新区总部大厦

过去一年多来，新区签约招商引资项目291个，总投资额1800多亿元，2019年前三季度财政收入同比增长114.2%，高新企业数量增长29%。不久前，新区以委托合作的方式，在俄罗斯、澳大利亚、德国、韩国、香港设立5个境外招商联络处，将招商触角伸向了全球。 

地理位置优越 政策好

实际上沈抚新区的地理位置非常优越，位于沈阳市东南向、三至四环间、与抚顺相邻，与浑南区接壤，区域内还有浑河流过，早在2007年就已经提出沈抚同城化区域发展战略。而现在沈抚新区是全省“五大区域发展战略”之一，沈抚新区管理委员会作为省委、省政府派出机关，享有省级经济管理权限。

2018年9月13日，国务院正式批复《关于沈抚改革创新示范区建设方案》，将在政策实施、资金安排、体制机制创新、重大项目建设等方面给予积极支持，至此沈抚新区正式进入高速发展阶段。

白沙岛 宜居河心岛

白沙岛位于沈抚新区的西北部，北临浑河、西靠沈阳绕城高速、南至玄菟路、东接四环，岛内生态优美，是非常适合居住的区域。优越的地理位置及生态条件，使白沙岛成为沈抚新区链接沈阳、抚顺及浑河两岸优质资源的关键区域，不仅是沈抚新区起步区的核心区域，同时也是沈抚新区未来发展最为重要的“窗口区域”。

保利白沙林语区位图

城有水则秀，居有水则灵，择水而憩，邻何而居，自古就是人类亲近自然的本性，亦是人类亘古不变的梦想。保利白沙林语于白沙岛上临浑河而建，尽享那美丽水景上的晨起朝阳，暮落霞光，给生活赋予了更多的意义。

不限购 落户沈阳

据销售人员介绍，目前在保利白沙林语购房，落户所属将为沈阳市户口，而且目前沈抚新区并没有在限购范围内，因此在这里购房，不必担心限购所带来的的烦恼。

售楼中心

已入驻的项目2期住宅

未来，项目旁还有地铁途径，规划的地铁9号线延长线石庙子站距离保利白沙林语约1km，规划的三环桥站地铁口就在保利白沙林语项目旁，未来建成通车，此地的含金量势必还会水涨船高。此外，项目距离龙之梦，中街，奥体商圈只需15～20分钟车程。

容积率1.5 规划988户

保利白沙林语，位于沈抚新区玄菟路580号（金橙街与玄菟路交汇处西北角），临浑河而建，是沈阳独具潜力的宜居之地。四期麓岛是林语系升级之作，经典英伦建筑风格，超低密洋房住区。四期麓岛的建筑面积约15.69万㎡，绿化率30%以上，容积率1.5，建筑密度仅为22%。

四期麓岛项目沙盘

四期麓岛规划14栋洋房、7栋小高层，共988套房源，其中洋房为7层、8层封顶；小高层为11层封顶，采用一梯两户的入户方式。据销售人员介绍，保利白沙林语四期麓岛采用高低树木，全生命周期园林设计，打造了一个融合现代与英式的的园林景观，在景观的打造上诚意十足。

户型设计以及样板间

在户型空间的设计上，保利白沙林语四期麓岛推出建筑面积约105㎡~150㎡的住宅产品，所有户型都是格局方正、南北通透、三开间朝南、每个空间都有窗的全明设计。样板间为大家展示了135㎡ 3室2厅2卫与150㎡ 4室2厅2卫两种户型。

四期麓岛项目沙盘

135㎡ 4室2厅2卫

135㎡ 4室2厅2卫户型图

首先，我们来看看建筑面积约135㎡的户型，4室2厅2卫，该户型在功能性与空间利用上做到了完美的平衡，整体开间约11.5米，进深约12米，比例介于1：1.5之间，这样采光通风与保温这两者间就能做到很好的平衡。

客厅

餐厅

厨房

阳台、客厅、餐厅、厨房这些功能与活动区域集中在整个房屋的中间区域，并且采用非常方便实用的贯穿式设计，4.3m的客厅开间也让整个空间拥有非常好的采光。

主卧

主卧卫生间

次卧

次卧

书房

四间房被设计在整个房屋的四角，这样的设计可以保证3间卧室和1间书房均有足够安静的休息空间和非常好的私密性。值得一提的是主卧拥有约26㎡的超大空间，并且采用套房设计，拥有独立卫浴与独立衣帽间，设计非常人性化。

150㎡ 4室2厅2卫

150㎡ 4室2厅2卫户型图

另一款建筑面积约150㎡ 4室2厅2卫户型的户型，更是继承了保利经典户型的优点：南北通透、三开间朝南、超宽客厅开间、动静分区、U形厨房等，让光照面积和通风性更加优秀。

客厅

餐厅

厨房

阳台

整个开间约14.4m，客厅、餐厅、厨房连成一线，一字贯通，客厅拥有4.2m的全景宽窗，与次卧共享面宽约7.3m的宽景阳台，在拥有超宽视野、充足采光的同时将功能性发挥到极致。

主卧

主卧卫生间

次卧

次卧

书房

主卧的套房设计，整体拥有约8.6m的超大进深空间，不仅拥有宽敞的衣帽间还拥有了主卧专属的独立卫浴系统，完美解决了与家人无法同时使用卫生间的尴尬问题。

保利白沙林语所在区域是沈抚新区白沙岛核心位置，虽然目前周边还处于建设阶段，但是规划配套非常齐全、生态环境非常优秀，并且商业、教育等规划明确，是个发展潜力非常大的区域。目前其洋房均价约8500元/㎡，并且不受限购影响，感兴趣的朋友不妨去看看。