政府南迁以及自贸区成立，使沈阳城市重心不断南移。目前，浑南区拥有新松机器人、东软、拓荆科技等高新技术企业数量占全市近1/3；机器人、IC装备、生物医药等多个产业技术水平达到全国一流，数百项技术和产品国内和国际领先。

辽宁省博物馆

除了产业发展，新市府板块在区域配套方面的发展也毫不含糊，如今全运万达的开业，填补了板块内大型商业配套的空白，与周边中海、万科、碧桂园、金辉等品牌房企在发展中相互成全，而地铁二号线南延线的开工建设，更是为板块的发展插上了翅膀。

辽宁科学技术馆

此外，新市府板块除了丰富的交通、商业配套外，还拥有丰富的自然景观资源。三大公园（中央公园、白塔公园及莫子山公园）是周边居民重要的室外游憩活动场所，四大场馆围绕（博物馆、图书馆、科技馆和档案馆）是政府大力建设的城市重要配套，为生活带来浓墨重彩的人文气息。

自贸区获批建成后，产业链条的延伸将带动人口的大量涌入，住宅需求量增大，带动周边经济的发展，同时周边房价和地价也随之上涨，促进整个区域的急速发展，从而为城市发展打造出全新的动力引擎。

新市府

“以人为本”一直是社会科学文明发展的核心，2018年，浑南区制定了《沈阳高新技术产业开发区人才强区若干政策》，并以区委1号文件的形式下发，从人才引育、人才奖励、人才服务等方面，大力扶持区域内各类人才，为人才成长和发展搭建平台。

浑南夜景（图片来源于网络）

据统计，截止2018年10月，浑南区就已经聚集高端人才300余名，拥有两院院士、国家千人计划人才、长江学者50余位，建成院士、长江学者、博士后工作站32个，引进海外研发团队79个。同时，新市府这个高端居住板块成为了这些行业精英的落户首选之地，同时这里也成为了名副其实的人才汇集之地。

中海润山府效果图

中海润山府于新市府板块中傲然而立，在人文资源日益臻稀且不可复刻的今日，于城市之中独辟出一片舒适谧境，以前瞻性的视野和领先时代的姿态，著就显赫的雅士之居。

中海润山府是中海深耕沈阳12载的品质迭新之作，定位为以居住为目的高端纯改善住宅。

项目沙盘

项目位于浑南区桃仙四街与全运五路交汇处，占地面积约71986㎡，可售面积约108054㎡，容积率1.9，总计规划679户，共25栋住宅，以10层或11层封顶的精装修小高层住宅为主，最大楼间距达到了55m。得益于中海优秀的产品力，以及设计师的精心设计，在得房率方面做到了与洋房相同，忠于舒适并非纸上谈判，中海润山府做到了。

项目沙盘

舒适度一直是中海润山府所追求的，中海润山府在占地约71986㎡的土地上仅规划679户，可以想象到园区的人口密度被控制在了一个极为舒适的区间。

项目沙盘

在园林设计上，中海润山府拥有一套完善的自然生态系统，蓝山花园、圆圈花园、诗意花园、蓝色天空运动花园、固定飞行童趣花园、植物园，六大主题花园；超过万平的中心园景，若干个口袋花园，以中心花园覆盖式园景，将园区变为一片绿色的海洋。

项目沙盘

在物业方面，中海润山府将由中海物业为业主服务，采用智能出入安防系统，拥有智慧访客、视频监控、电子围栏等一系列优秀的安全系统，层层监管，分级管控，用优秀的物业服务和先进的技术为社区提供安全保障。

在户型空间的设计上，中海润山府首开将推出建筑面积约135㎡和158㎡的奢装私人宅邸。其中样板间展示了2种户型，户型格局科学、南北通透、三开间朝南、每个空间都有窗、卫生间干湿分离、空间浪费的很少，可以说中海既尊重了业主的生活需求又拓展了业主的城市人居空间。

楼体效果图

135㎡ 3室2厅2卫户型

首先，我们来看看建筑面积约135㎡的户型，3室2厅2卫，该户型在功能性与空间利用上做到了完美的平衡，整体开间约11.1米，进深约12.95米，比例介于1：1.5之间，这样采光通风与保温这两者间就能做到很好的平衡。

入户玄关

客厅

通过独立入户玄关进入屋内，进门处是有一间约3.5㎡的入户独立储藏室。客厅、餐厅、厨房这些功能与活动区域集中在中间区域，整体面积约43㎡。

餐厅

两间朝南的卧室被设计在客厅的两侧，另外一件卧室在主卧北侧，这样的设计可以保证3间卧室均有足够安静的休息空间和非常好的私密性。值得一提的是主卧拥有约24㎡的超大空间，并且采用套房设计，拥有独立卫浴与独立衣帽间，设计非常人性化。

主卧

主卧衣帽间

主卧卫生间

厨房拥有约5米的超大面宽，并且设计了中岛台，使整个厨房拥有约9.5m的超长台面，以及丰富的储物空间；卫生间采用干湿分离的设计，这样的设计在实际生活中也受到了一致好评。

厨房

158㎡ 3室2厅2卫户型

另一款建筑面积约158㎡ 3室2厅2卫户型的户型，更是继承了中海经典户型的优点：南北通透、三开间朝南、动静分区、卫生间干湿分离、U形厨房等，同时更是拥有3.1m的罕见层高，让光照面积和通风性更加优秀。

餐厅

厨房

整个开间约14.4m，客厅、餐厅、厨房连成一线，一字贯通，客厅拥有5.1m的全景宽窗，在拥有超宽视野、充足采光的同时将功能性发挥到极致。

客厅

主卧的套房设计，不仅拥有宽敞的衣帽间还拥有了主卧专属的独立卫浴系统，完美解决了与家人无法同时使用卫生间的尴尬问题。

主卧

主卧衣帽间

主卧卫生间

在精装修方面，中海可谓是下足了工夫，从外而内认真做好每一处细节。入户门采用铸铝深木色设计，并且配置了指纹、密码一体的智能门锁，安全而方便。配备除霾新风系统，可以24小时保证室内空气的流动，让你无时无刻呼吸清新空气；室内的东芝多联机空调能够保证全屋冬暖夏凉。此外，在厨房里还安装了方太抽油烟机、燃气灶、微蒸一体机、林内燃气热水器等品质用品。

全屋除霾新风系统

厨房厨具

垃圾处理器以及净水器

所谓细微之处见真章，除了三棵树环保乳胶漆、马可波罗地砖、TOTO卫浴外，笔者在厨房还见到了垃圾处理器、前置净水器、末端净水器等即高端又人性化的细节配置，中海润山府的精装修真的用心了。

中海润山府同时拥有背靠新市府、三大公园环绕、人文底蕴浓厚这三大不可复制的人居要素，在产品的打磨上更是非常用心，不论是否有购房需求，都值得去了解一下。