9月25日，欣荣基以总价约9.98亿元竞得雷明钢管东侧地块，楼面价4300元/㎡，溢价率为2.38%。10月21日，地块竞得人名称由沈阳欣荣基建筑工程有限公司变更为沈阳万科正明置业有限公司，万科正式进驻沈北。

10月30日，项目正式奠基定名，这就是现在的万科·北宸之光，也是万科在沈北新区的第一个项目。如今2个月已经过去，让我们看看项目都有哪些进展。

项目正在施工 将打造高层产品

万科·北宸之光位于沈北新区正良一路南，道义四街与道义三街之间，项目占地面积约10.5万㎡。经电话咨询，项目将打造约80㎡-120㎡高层产品，其他规划还未发布，售楼中心也尚未建立。

项目正在施工

目前项目四周围挡已经竖起，内部已经开始动工，目前正处于打地基阶段。在项目围挡北侧的正良一路上可以看到施工车辆到落在地上的残土，希望装车时注意一下。

公交发达 1.5km内两座地铁站

万科·北宸之光地处沈北正良板块内，目前板块内配套比较成熟，项目距离地铁2号线航空航天大学站距离约1.3km，距离师范大学站约1.5km，步行至地铁口比较方便（根据事长实测步行至师范大学地铁站的时间约20分钟）。

地铁2号线航空航天大学站

地铁2号线师范大学站

公交站

公交站

除此之外在方圆1.5km范围内有121路、121路区间、141路、157路、178路、180路、180路区间、182路支线、191路、192路、193路、193路支线、v118路、197路、v122路、236路、255路、326路、381路、382路、393路等多条公交线路的多座公交站，去哪都可以乘坐公共交通工具到达。

学区明确 书香气浓郁

教育配套方面，万科·北宸之光在拿地期间（9月19日）就已明确学区，小学为朝阳一校沈北分校南校区，初中为辽宁省实验学校沈北合作校，孩子的教育问题不必担心。此外项目周围多所大学聚集，被辽宁大学（北校区）、沈阳师范大学、沈阳航空航天大学、沈阳工程学院包围，书香气浓郁。

沈阳师范大学

生活氛围好 商业丰富

项目周边楼盘众多，新盘有中海望京府（均价12000-14000元/平）、首开如院（均价9500-11000元/㎡）、郡源悦城（均价7500-12000元/㎡）、华润置地翡翠城·熙府（均价10300-13500元/㎡）、金科集美天城（均价11500-12000元/㎡），还有已入住的华海蓝境（均价7200-8500元/㎡）、步阳江南甲第（均价8300-9700元/㎡）、华强城（二手均价9533元/平）、唐轩公馆（二手均价10771元/平）等，生活氛围非常浓郁。

中海望京府

首开如院

华海蓝境

步阳江南甲第

唐轩公馆

在商业配套方面，1.5km范围内有步阳商业广场、积家购物中心、福瑞佳购物广场、华强广场、华润万家超市等多个购物中心；此外项目约700m左右的道义三街正良四路周围有许多底商，生活氛围浓郁。

步阳商业广场

积家购物中心

福瑞佳购物广场

华润万家超市

医疗方面，沈医医院距离该地块1.6km，中国医科大学附属盛京医院（沈北院区）距离项目约4.3km。

事长有话说

从这次探秘情况来看，万科·北宸之光周边已入住与在建小区不少，交通十分方便、附近商业众多、底商丰富、学区明确，板块内已经形成较为成熟的区域配套，可以说这是一个非常适合生活的区域。

目前周边多为新建小区与在建项目，其中距离最近的就是华海蓝境（均价9500-11000元/㎡）、中海望京府（均价12000-14000元/平）与首开如院（均价9500-11000元/㎡），结合板块均价与万科·北宸之光的拿地价格和其定位，预计高层均价可能会在12000元/平左右。