自2019年3月13日碧桂园以楼面价8100元/㎡、总价约3.2亿竞得和平区主城区两宗地块起，碧桂园的双子项目就备受关注，这是继御长白之后，碧桂园在和平区的第2、3个“御”字系项目。今天我们来探访的就是碧桂园和平区双子项目之一的碧桂园·御品。

从前沈阳人对于碧桂园产品的认知就是大，而且其项目多在二环外。从碧桂园银河城到碧桂园太阳城，又到碧桂园凤凰城，碧桂园的每一个项目都有着不小的体量，如今碧桂园以双子项目进军和平主城区，迈出了从外围向城市中心进军的脚步。

192户的小型园区

碧桂园·御品北邻砂阳路，南侧东侧为砂南路、西侧是河北街，位于和平主城区2环内。占地面积1.1万㎡，建筑面积约2万㎡，绿化率30%，容积率1.8，总计规划3栋建筑，共192户，其中1#为28层封顶高层，2#、3#为7层封顶洋房，一梯两户，全部精装修交付。

在园区布局上，碧桂园·御品的三栋楼体设计正如“品”字型排列，呈三足鼎立之势，据销售人员介绍，其寓意为品格美好。在园林景观上也是现代全龄段运动风格，多以几何式的直线条构成，以硬景为主，多用树阵点缀其中，突出交接节点的局部处理。 

85㎡-105㎡三种户型

碧桂园·御品共推出3种户型，分别为85㎡ 2室2厅1卫洋房、89㎡ 2室2厅1卫高层与105㎡ 3室2厅1卫高层，其中洋房有84套房源，均价为19000元/㎡；高层共计108套房源，均价为17000元/㎡。

洋房 85㎡ 2室2厅1卫户型

高层 89㎡ 2室2厅1卫户型

高层 105㎡ 3室2厅1卫户型

值得称赞的是项目围墙上端安装有电子围栏系统安全方面更有保障，此外在精装修方面，智能门锁、蒙娜丽莎精品地砖、老板排油烟机、智能马桶等均有配备，碧桂园的诚意还是不错的。

多条公交 规划有地铁

碧桂园·御品方圆1km范围内有166路、231路、247路、256路、258路、266路、268路、269路、296路等多条公交线路的多座公交站，去哪都可以乘坐公共交通工具到达。在项目方圆1km内还规划有2座地铁站，分别为在建的地铁4号线砂阳路站（约500m）与规划建设的地铁3号线砂山街站（约300m）。此外该项目距离二环南京南京入口约700m，驾车出行同样方便。

老城区 学校多

碧桂园·御品位于和平老城区内，周边的学校真的很多，在方圆1km内有河北街第一小学、河北街第二小学、沈阳市和平区南京街第十小学、砂山街第四小学、沈阳铁路实验小学、沈阳市第一三四中学教育集团(浑河湾分校)、沈阳市第十九中学、沈阳市第一二四中学等多所学校，教育方面很有保障。

生活氛围浓郁 医疗丰富

碧桂园·御品周边多为已入住多年的小区，如南京南社区、丰泽家园等，并且在项目四周没有高层建筑，预计建成后采光会非常不错。在商业方面，距离沈辽路商圈约2.8km，距离太原街商圈约3km，距铁西广场商圈约3.2km。

医疗方面，距离辽宁省妇幼保健院约700m、距沈阳市第六人民医院约1.4km、距中国医科大学附属第四医院(和平院区)1.8km、距中国医科大学附属盛京医院(滑翔院区)约2.2km，除此之外，方圆1km内还有数十家药房。

事长有话说

碧桂园·御品所在区域是和平老城区，拥有非常丰富的配套，这个区域本就是居民区，非常适合生活的区域，多年来该区域开发的新盘并不多，目前仅有中梁华宇学府壹号（18000元/㎡-20000元/㎡左右）在售。

此次碧桂园·御品的建设可以说给和平老城区注入了新的活力，相比其他楼盘拥有更好的配套和更好的园区与精装配置，不过其均价也达到了高层17000元/㎡和洋房19000元/㎡，最后如何选择，还得看购房者的需求。