自2019年4月26日首创以楼面价10600元/㎡、总价约3.84亿竞得22中学西地块起，这个项目就备受关注，因为它刷新了铁西区土地成交历史单价！如今该项目售楼中心已经开放，不卖官司，这个项目就是首创禧悦大境。

242户的小型园区

首创禧悦大境与首创禧悦大观是首创在沈阳的第4、第5个项目，这两个项目同时开发，今天主要讲的是首创禧悦大境。

首创禧悦大境位于沈阳市铁西区肇工南街19号，主城区2环内，占地面积16479㎡，绿化率30%，容积率2.2，总计规划4栋小高层建筑，共242户，其中1#、2#、3#为16层封顶，4#为15层封顶，全部精装修交付。

据销售人员介绍，首创禧悦大境的设计理念与北京首创天禧的设计理念相同，真正的高端。在园区布局上，四栋建筑一字排列，打造出3个核心景观，分别为1个室外会客厅、1个下沉式星空广场、1个全龄段活动区域，设计感与实用性相结合。

虽然园区不大，但是车位还是很充足的，242户的园区拥有345个车位，地下停车场共2个双向出入口，分别朝向肇工南街和南八西路。在物业方面，首创禧悦大境为自持物业，据说从园区大门到电梯都将采用AI智能识别系统，据销售人员介绍，物业费为3.8元/㎡·月。

在价格方面事长这次收获不小，1#为18500-21000元/㎡、2#为20000-23000元/㎡、3#为23000-25000元/㎡、4#为23500-25000元/㎡

两种方正户型

首创禧悦大境共推出2种户型，分别为126㎡ 3室2厅2卫户型与4室2厅2卫户型，其中1#、2#、3#为16层封顶，全部为126㎡ 3室2厅2卫户型，4#为15层封顶，全部为142㎡ 4室2厅2卫户型，电梯采用一梯两户、两侧开门入户式设计。

126㎡ 3室2厅2卫户型图

142㎡ 4室2厅2卫户型图

126㎡ 3室2厅2卫户型样板间

值得称赞的是其所有户型均配备了全屋中央空调系统，每室独立温控，同时也拥有地铁系统。在精装修的用料方面，如史密斯热水器、史密斯净水器、欧派橱柜、老板烟机均有配备，首创的诚意还是不错的。

地铁+N条公交 出行很方便

在该地块1km范围内建有两座地铁站，分别为地铁1号线重工街站与启工街站，直线距离分别为600m和700m，步行至地铁站都非常方便。除此之外在方圆1km范围内有102路、135路、161路、175路、184路、185路、199路、204路、226路、239路、240路、241路、264路、266路、278路、284路、288路、300路、501路、铁西新区一线等多条公交线路的有40余座公交站，去哪都可以乘坐公共交通工具到达。此外该地块距离二环仅700m，加之铁西区方正的街道布局，驾车出行同样方便。

多所学校全区域覆盖

不看不知道，一看吓一跳！首创禧悦大境位于铁西老城区内，周边的学校那叫一个多。在方圆1km内有启工一校、启工二校、启工三校、肇工三校、卫工一校、雏鹰小学、沈阳市杏坛中学（西校区）、沈阳市第二十二中学、雨田实验中学（富工五街校区）等多所学校。除此之外幼儿园也是非常多，其中还有一所公立幼儿园（沈阳市铁西区教工幼儿园）。目前园区所属社区为星光社区，通过教育局此前发布的信息显示，该社区小学学区为启工二校，中学学区为沈阳市杏坛中学（西校区）。

三座公园 一河一带

在自然资源方面，与项目紧邻的就是从重工街延伸至卫工街近1.7km的铁西七路绿化带，在绿化带内还建有基础健身设施；卫工河（卫工明渠）距离该地块直线距离约900m，除此之外1km内还有三座公园，分别为沈阳市铁西区森林公园、劳动公园与建设公园，饭后散步时还得想想去哪个公园。

生活氛围浓郁 商业发达

首创禧悦大境周边多为已入住多年的小区，如肇兴家园、海兴花园等。在商业方面，1km范围内有龙之梦大都汇、大润发超市、家乐福超市；还有肇工综合市场、卫工综合农贸市场、沈桥市场等多个农贸市场；除此之外附近底商丰富，生活氛围浓郁。

医疗有保障

医疗方面，拥有沈阳医学院附属中心医院（沈阳医学院奉天医院、沈阳市中心医院、沈阳市手外科医院）、沈阳市第九人民医等优质的医疗资源。事长还发现在地块附近的多个社区内都建有社区医院，除此之外，方圆1km内还有数十家药房。

事长有话说

首创禧悦大境所在区域是铁西老城区，配套非常齐全、交通十分方便、教育资源、医疗资源与自然资源特别丰富，这是一个非常适合生活的区域。多年来铁西区建设大路以南开发的新盘并不多，目前仅有金地时代风华（14800元/㎡起）、阳光城未来悦（均价13500元/㎡）等楼盘在售。

此次首创禧悦大境的建设可以说给铁西老城区注入了新的活力，相比其他楼盘虽然拥有更好的配套和更好的园区与精装配置，不过售价也达到了18500元/㎡起，最后如何选择，还得看购房者的需求。