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实探铁西星海路两地块 竟然有近20家房企欲拿这3.5万平?

  • 事长探盘
  • 2017-07-06 09:13
  • 317007
  • 责任编辑:沈阳事长
经济技术开发区星海路两地块将出让 竟然有近20家房企欲拿这3.5万平地?

 

 

上周末,对于沈阳楼市来说,有一件“大事"发生了。沈阳土地市场终于解禁了,有6宗地块将于7月26日集体拍卖,这也是2017年下半年的首场土拍,地块一出现便引发全城关注。因为沈阳各大房企在面临了连续4个月没有土拍的情况下,终于可以唱出那句“终于等到你”……

 

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今日,事长来到了热门区域铁西经济技术开发区星海路的两个地块进行了实探,究竟这两个地块的现状如何呢,事长带你一睹为快!

 

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两地块配套较为齐全

 

伴随着2016年西引力的实力爆发,中德产业园、中法产业园等助力,大铁西老城新区同时发力,在沈阳楼市上演了开挂模式。2017年更是新盘频现,一度受到开发商与购房者的双重瞩目。

 

铁西经济技术开发区更是一个后劲十足的板块,区域内的地块也是成为了稀缺资源。事长从地块的公示信息中,找到了星海路-3以及星海路-4地块,实地考察发现,目前地块处于净地状态,被围挡包裹的甚为严实。

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星海路-3地块

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据资料中显示,JK2016-52号星海路-3地块,东为用地界线 ,南,星海路  西,青山湖街 ,北,用地界线。JK2016-53号星海路-4地块,东,昆明湖街, 南,用地界线 , 西,用地界线 ,北,星海路。项目紧邻万科西华府未开发的地块。

星海路-4地块

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事长在周边居民那里了解到,这个两个地块空置的时间不是很久,之前是普利司通轮胎厂,前一段拆迁的,周边去哪还是比较方便的,距离地铁1号线张士站步行大约10多分钟,周边有167、187、211、317等6路公交,可以畅达沈阳的各个区域。

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从交通配套方面来看,地块的优势还是比较明显的。从商业配套来看,地块临近比较繁华的宁官市场,步行大约10多分钟。步行3-5分钟可以抵达三隆超市,加之周边有成熟小区的底商,购物还是比较便捷的。

 

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从环境方面看,从该地块步行至奉达公园大约5-6分钟,休闲方面也是比较方便的。

 

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周边项目详情

两地块周边可谓是大咖云集,包括万科、金地、华润等房企纷纷入驻此区域,一度提高了该区域的居住品质。

 

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距离两地块最近的要数昆明湖街一侧的万科新品万科西华府了。作为2017年万科的重磅新品,万科西华府一度备受瞩目。万科西华府,洋房户型面积,133平,预计价格13000-13500元/平,高层预计价格,9000-9500元/平,户型面积113平,116平,全装修产品,预计7月底开盘时间。

 

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其次是紧邻地铁1号线张士站的华润二十四城项目,目前三期产品在售,清水产品,高层户型面积,87,106,126平米,均价8000-8600元/平,洋房户型面积为136平米、150平米,价格在12000-13000元/平,还剩4-5期未开发销售。

 

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以及燕塞湖街与花海路交汇处的融创沈阳府项目,此项目为融创入沈的第一个项目,目前处于施工阶段,售楼处还未开放,据周边项目了解到项目预计9月售楼处正式绽放。高层建筑面积约80-120平,洋房建筑面积约130-140平。价格未定,开盘时间未定。

 

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还有沈辽路燕塞湖街30号(三隆春天酒店北行200米)的金地铁西檀府项目,金地铁西檀府所剩房源不是很多,高层,均价7600元/㎡,建筑面积为85-105平。金地铁西檀府洋房建筑面积为103-140平,建筑面积125-150平,一楼价格14000-16000元/平,建筑面积为160平,标准层价格区间10000-11000元/㎡。

 

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事长在探盘的过程中了解到,此地块的潜力空间还是比较大的,成熟的居住氛围,品牌房企云集,配套较为成熟。

 

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项目周边底商配套

 

那么究竟这两个地块最终会被谁收入囊中呢,备受期待,不过事长在探盘的过程中已经了解到目前已经有近20家房企看好这两个地块,这又将是怎样的一场土拍大战呢,我们拭目以待!

 

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