恒大·四季上东于2019年6月30日08:58首次开盘，首期开放20栋住宅，其中有12栋洋房，开放378套房源，8栋小高层，开放412套房源，共计790套房源，其中小高层建筑面积约85-160㎡，均价约为16000元/平米；洋房建筑面积约120-160㎡，均价约为18500元/平。

在沈阳向南发展不可逆的大背景下，浑南区的各板块较量中，新市府板块连续攻占榜单，成了楼市中的“绩优股”，销量一骑绝尘，成了购房者的主攻高地。此次恒大·四季上东首开洋房售出150余套，去化率达40%左右，小高层售出280余套，去化率达70%左右，共售出440套左右房源，总去化率近60%。

（洋房销售情况）

（小高层销售情况）

选房现场全面戒严，之前没有认筹的无法进入，事长目测到现场的约1000人以上。

（现场情况）

恒大四季上东是恒大推出的改善型住宅项目，定位高端产品，项目总占地面积约76万平米、总建筑面积约99万方，由12块地组成。首期占地面积约为9.26万平，建筑面积约11.11万方，主要以洋房和小高层为主，园区容积率为1.2，一期绿化率在35%以上，小高之间楼间距约80米，洋房之间楼间距约50米，可谓市府轴心板块不可多得的低密花园湖景洋房。

（园区内绿化）

此外，恒大建筑设计院将以往恒大产品进行升级，外立面采用了新古典主义的建筑风格，吸取了简欧风建筑元素，简约而不失艺术气息，恒大·四季上东除了沿袭恒大“9A精装”及“湖景美宅”优势传统外，项目配备恒大影城及自身建设约1000平铂金综合楼，满足日常休闲娱乐、朋友聚会等日常需求。

（售楼处）

周边情况，恒大四季上东位于沈中大街与全运五路交汇处，属于新市府板块的正中央，距离沈阳市政府新址仅600米，周边1公里内还有莫子山公园和中央公园。

（莫子山公园）

教育资源，恒大集团在此区域一共拿下12个地块，其中5号地会在园区内自建幼儿园，7号地块内规划有教育用地，将会拥有自建的中小学，而且距离集小学、初中、高中为一体的北京师范大学沈阳附属学校也只有1千米。

（北京师范大学沈阳附属学校）

交通方面，恒大四季上东周边有轨电车1号线、有轨电车3号线、有轨电车4号线、108路、100路、128路、130路、198路北环、198路西环、305路、V109路、V111路、V112路、V113路、128路、305路等公交车在1千米范围内均有站点。

（周边公交站点）

事长有话说

当城市人居发展逐渐上升和蜕变时，新市府板块作为沈阳新的人居标杆地，炙手可热，此次恒大·四季上东打造高端改善产品，首开有这样的去化成绩不足为奇，不过选房买房最终还是得回归于需求，没有最好的楼盘，只有最适合自己的楼盘；买房子不同于其他，需谨慎对待，多做对比。