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速看!15个新一线城市平均租金出炉!沈阳……

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  • 2021-03-12 09:00
  • 60523
  • 责任编辑:沈阳事长
有7个城市的房租水平低于30元/月/平方米,其中最低的是沈阳,为24.91元/月/平方米,仅为杭州的37%
面对包租公、包租婆

内心只有俩个字就是
羡慕!

沈阳包租公婆

平均每月能收多少钱?

根据第一财经·新一线城市研究所2020年6月发布的《2020城市商业魅力排行榜》,2020年15个新一线城市分别是成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥、佛山。
记者梳理了中国房价行情平台上15个新一线城市的平均租金数据后发现,15城中,杭州租金水平最高,比肩一线城市;沈阳最低,仅为杭州的37%。另外,几个制造业大市的房租水平也都比较低。

杭州比肩一线城市

数据显示,15个新一线城市中,有两个城市的平均租金超过了50元/月/平方米的水平,其中最高的是杭州达到了66.47元/月/平方米也就是说,在杭州租一套100平方米的房子,平均要6647元一个月。这一数据位居北上深之后,超过了一线城市广州,位列全国第四。
杭州租金高的主要原因在于,在数字经济引领下,杭州经济快速发展,收入水平较高,人口大量流入,对住房的需求加大。中国社科院城市发展与环境研究中心研究员牛凤瑞对第一财经记者分析,近年来,杭州数字经济、新经济发展的势头很好,而且疫情之后新经济表现更加突出,因此杭州的发展后劲很足。
杭州之后,长三角另外一个特大城市南京的房租水平在15个新一线城市中位居第二,达到了52.91元/月/平方米这一数据在全国所有城市中位居第六。
作为中国高等教育资源最集中的五大城市之一,南京的科教综合实力仅次于北京、上海,居全国第3位,拥有南京大学、东南大学等一众实力雄厚的高校。同时,南京从2017年开始推动“创新名城”建设,不断将科教资源优势转化为创新优势。“十三五”期间,南京全社会研发投入占GDP比重从2.95%提升至3.8%,高新技术企业数量增长4.1倍。

沈阳,为24.91元/月/平方米

15城中,有7个城市的房租水平低于30元/月/平方米,其中最低的是沈阳,为24.91元/月/平方米,仅为杭州的37%。
一方面,沈阳的人口流入速度并不快;另一方面,东北地区整体的城镇化和工业化都比较早,原有的棚改房、非商品化的房子比较多,住房的自有率都比较高,对租房的需求相对也没那么多。
除了沈阳,郑州、佛山、重庆、长沙、西安和合肥的房租也都低于30元/月/平方米。其中,郑州、重庆、长沙都属于近年来制造业发展相当不错,主城区人口流入较快的区域,但这些城市土地供应相对充足,房价总体保持平稳合理水平。
丁长发说,产业结构决定了收入结构。凡是制造业发达的地方,房租都不会太贵,因为制造业如果成本这么高,企业就很难生存了,这也是市场无形的手在调节。
广东体制改革研究会执行会长彭澎分析,制造业集聚的劳动力相对现代服务业从业人员收入要低一些,此外,很多大型制造业企业通常都会有宿舍,住在厂区。另外,制造业的工人单身比较多,干两年就可能离开了,工作比较短期化。还有就是,制造业大多园区化,园区通常都远离主城区,那里工作的人买房也多选择在园区,不一定买到市区去。
丁长发说,杭州、南京、成都、武汉等强中心城市的学校、医院、文化、旅游设施都很齐全,这些行业本身也带来一些相对高收入的群体。另外,这些城市以现代生产性服务业、高端制造业和总部经济为主,带来高收入就业群体,城市的正外部性很强,这样一来房价就比较贵了。
租金沈阳不算太高
那房价近来涨没涨?

最新70城房价!2月份,沈大丹锦都涨了!

3月15日,国家统计局发布2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

数据显示,2月份,我省各大城市商品住宅销售价格同比和环比上涨态势较为明显。从沈阳、大连、丹东、锦州4个大中城市新建商品住宅和二手房销售价格环比和同比涨幅看,除个别城市数据有持平或小幅下降外,上涨趋势较为明显。

从新建商品住宅销售价格指数看, 今年1月份,除沈阳地区环比持平外,大连、丹东、锦州的价格环比分别上涨0.2%、0.5%和0.5%,四个城市住房价格同比分别上涨5.1%、4.3%、6.3%和6.9%.与上月相比,相关数据涨幅提升幅度明显。

从二手住宅销售价格指数看,四个城市环比价格都在上涨。其中沈阳和大连分别上涨0.4%和0.5%,丹东和锦州的价格环比均上涨0.2%.从同比看,沈阳、大连、丹东分别上涨7.4%、7.0%、4.5%,锦州下降0.4%。


2021年2月份
70个大中城市商品住宅
销售价格变动情况!

快看看你所在的城市吧!

家房子租金多少?
房子涨价了吗?

来源:沈阳网综合第一财经、央视财经
编辑:王佩璇

出品:沈阳日报社新媒体中心(沈阳网)


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