2月仅剩余一周，目前几乎所有企事业单位都已开工。在年前沈阳售楼处春节调查中，“打样”的售楼处也早已开门迎客。相信不管是业内人士，还是购房者更多的会关注一个问题：春节期间沈阳楼市成交如何？

根据沈阳中原地产研究部最新的数据显示，在春节期间，沈阳楼市供求量较上周下降明显，上周供求量双双上浮，其中成交量大幅攀升，打破近一年内周度成交量最高记录。具体来看，2021年第6周(20210208-20210214)，恰逢春节前期，供求量受春节影响，较上周明显下降。新增供应1.33万㎡，环比下降89%，成交面积7.38万㎡，环比下降86%，成交金额10.1亿元，环比下降85%。

连续5年沈阳楼市春节期间成交量 呈波动式下滑

沈阳中原地产研究部数据分析显示，在2017-2021年春节期间成交情况，商品房成交量呈波动式下滑，自19年开始网签数据便有下滑趋势，可以看出除疫情影响外，客户对于春节期间购房热情也在逐渐弱化：

2020年春节受疫情影响，居民出行受限，购买力减弱，去年春节期间成交面积仅2648㎡

2021年春节期间商品房成交量同比去年上涨111%，成交略有回升但仍处低位，根据数据分析出以下几点原因：

①20年上半年，疫情期间居家隔离产生大量购房需求，疫情结束后购房需求集中释放；

②20年下半年，“沈八条”出台，政策收紧，购房门槛升高，政策影响延续；

③受年前疫情复发影响，返乡置业人群就地过年未能返沈置业，造成部分客户流失，直接影响成交量。

沈北成交继续领跑 道义板块撑起“半边天”

牛年春节前，仅有两楼盘有房源供应，分别为沈河区新盘入市的万科·大都会，和位于铁西的中南旭辉和樾，共计88套房源，供应面积1.3万平。

在成交量方面，依然集中于沈北新区，2月8日-2月14日，累计供应面积1.9万㎡，其次为于洪区、和平区分别成交1.1万㎡、1万㎡。其中，道义板块以成交面积1.6万㎡、成交金额1.6亿位列榜首。满融板块以成交面积7443㎡、成交金额1.5亿名第二位。

项目排名，方大长白一品以成交面积4808㎡排名首位，宏发浣花溪以3859m²次之。方大长白一品成交金额以1.06亿元排名首位，宝能环球金融中心以5681万元次之。

  房企排名，万科成交面积以9901m²、成交金额以1.32亿排名首位，方大成交面积以4808m²、成交金额1.06亿以排名第二。