据沈阳市自然资源局公告，宗地编号TX2018-3号31中学东地块、SJT2019-15号苏家屯区中央大街西孔雀杉路南地块将于2019年9月19日（星期四）上午10时整在沈阳市土地交易市场公开拍卖。

31中学东地块

所在位置：铁西区

地块面积：2149.1平方米

起拍价格：5420元/建筑平方米

用地性质：二类居住用地（R2）

容 积 率：≯4.2＞1.0

商业比例：≯20%

建筑限高：以机场净空批复为准

出让年限：住宅70年商业40年

供地状况：净地

其他信息：地块内有回迁安置要求

31中学东地块位于铁西老城区一环内，四至范围：东至国工二街，南至用地界线，西至国工三街，北至9米规划路。与沈阳市第三十一中学仅一路之隔，老城区的优势就在于成熟的区域配套，不论是商业配套还是交通配套，该地块都算得上是非常优越。

地块周围已经竖起围挡

交通资源

方圆1km有20余条公交线路的20多个公交站，此外该地块1km范围内有两座地铁站，距地铁1号线铁西广场站约800m，距地铁9号线兴华公园站约500米。

周边公交站

周边公交站

地铁9号线兴华公园站

地铁1号线铁西广场站

教育资源

该地块周围教育方面优越，在1km范围内有太阳小学、应昌小学、兴工四校、贵和小学、勋望小学、勋望小学（东校区）、沈阳市第三十一中学、沈阳市第九十五中学、培英中学、沈阳市第一二七中学等十余所学校环顾左右。

沈阳市第三十一中学

应昌小学

太阳小学

商业配套

在商业方面，大商新玛特、万象汇、铁西百货等大型商场均在1km范围内，此外附近底商丰富，逛街购物非常方便，此外距该地块500m还有一座公园（兴华公园）。

大商新玛特

铁西百货

万象汇

中央大街西孔雀杉路南地块

所在位置：苏家屯区

地块面积：83341.39平方米

起拍价格：2000元/建筑平方米

用地性质：二类居住用地（R2）

容 积 率：≯1.8＞1.0

商业比例：≯5%

建筑限高：50米

出让年限：住宅70年商业40年

供地状况：净地

该地块位于苏家屯区南三环外，四至范围：东至中央大街西侧规划绿线，南至用地界线，西至规划绿线，北至孔雀杉路南侧规划绿线；此外该地块与孔雀城剑桥郡、朝阳街第一小学（沈水分校）、沈阳市第七中学（沈水分校）紧邻。

交通资源

地块距离沈水实验学校公交站约400m、距沈阳孔雀城公交站约700m，方圆一千米内只有144路孔雀城专线和V115路两条公交线路，交通配套有待完善。距离苏家屯火车站直线距离约5千米，距离最近的沈海高速\沈大高速\G15苏家屯入口约2.21km。

在商业配套方面，附近并无大型商场，底商也极为稀少。

教育配套

虽然该地块周边的其他资源相对不够完善，但教育资源却是一大亮点，地块南侧就是沈阳市朝阳街第一小学（沈水分校）、沈阳市第七中学（沈水分校）、辽宁文化艺术学校，算得上是资源丰富了。

目前该地区周边楼盘有已经入住的孔雀城剑桥郡和在售的孔雀城新京学府，均价5800元左右（仅供参考）。

事长有话说：

铁西31中学东地块可谓是老城区稀缺地块，势必会引起一番争抢；另外苏家屯的这宗地块被华夏幸福的孔雀城所包围，此次该地块是否依然会被其收入囊中呢？敬请期待9月19日土拍，楼事沈阳站将会为您带来更多的现场信息。