沈阳，辽宁省省会，中国历史文化名城，东北地区最大的现代化城市，经济、文化、交通、信息、旅游中心。

沈河区，沈阳市的中心区，沈阳中央商务区的所在地。作为沈阳市的“钻石商圈”，人流、物流、资金流聚集的核心优势，在沈阳振兴中担负起不可替代的作用，完备的基础设施、便捷的交通体系、快速的信息通讯、先进的现代科技、完善的教育网络，贯穿南北、横越东西的5条地铁线路……促使城区资本日益倍增，寸土寸金的土地孕育出无限的商机。

近日，土联社独家获悉，沈河区预计于2019年3月份将推出3宗商住用地，总占地面积约14.16万方，分别位于沈河中心区、东部经济区。其中位于东部经济区的高官台东-1地块占地面积最大，约10.5万方。

注：具体指标以招拍挂文件为准

高官台东-1地块

高官台东-1地块位于沈河东部，紧邻东二环快速路。东至规划路，西至高官台街，南至规划路，北至规划路。地块占地面积为10.5公顷，规划指标为容积率2.5，商业比10%。

高官台东-1地块位置

高官台东-1地块规划

高官台东-1地块位于沈河东部经济区内，紧邻二环路，距离地铁1号线东延线规划站点约500余米，未来交通便利。地块东侧分布着成熟社区，周边还有保利大型居住项目区。紧邻地块东侧有一占地1.4公顷的规划教育用地，沈河区拟将区优质教育学校落户该处，另外周边还规划有初中、公园等。 

高官台东-1地块周边配套

沈河东部新城是沈阳市新一轮城市总体规划确定的重点建设区域，也是规划的沈阳城市副中心所在地。加快沈河东部新城建设，是沈阳市继金廊、浑南新城中心区后，实现主城东部崛起、提升城市现代服务核心功能、推进国家中心城市建设的又一战略举措。

作为目前沈阳市二环内唯一可规模开发的区域，沈河东部新城功能区拥有无与伦比的区位和对外交通优势，这里土地资源集中、生态基础良好、人才智力密集。更为难得的是，它也是沈阳中心城区中最后的滨水地块。

九中地块、文化路北地块

9中地块位于金廊沿线，市中心，宝能项目北侧，万科春河里项目东侧。东至用地界限，西至彩塔街，南至宝能项目用地界限，北至用地界限。地块占地面积1.1公顷，规划指标为容积率4.5，商业比6%。

文化路北地块位于南塔商圈，东至大南街，西至小南街，南至文化路，北至运河规划绿地。地块占地面积2.56公顷，规划指标容积率3.5，商业比30%。

位置丨9中地块、文化路北地块

9中地块、文化路北地块相距不远，都位于沈河区中心区域，周边商业、教育、医疗、交通等配套资源丰富。虽然地块都是占地面积不大的“袖珍地块”，但处于城市发展成熟的核心区域，地块属性加分不少。

2幅地块均紧邻城市干道，多条地铁线环伺，未来交通极其便利。有五爱商圈、南塔商圈、华润万象城、嘉里中心、华强城市广场、一方广场、大润发等商业辐射；也有陆军总院、省人民医院、中国医科大学附属盛京医院(南湖院区)、沈阳二中、七中、82中等优质的医疗教育资源。

9中地块规划

9中地块位于地铁2号线沿线，距离万象城仅300米余，配套成熟，步行5分钟即可到达2号线地铁站和青年公园。地块周边有宝能环球金融中心、万科春河里项目，以及省广播电视塔。

9中地块周边配套

文化路北地块规划

文化路北地块位于南塔商圈，紧邻地铁3号、6号线交汇处，并在地块东南角处有规划站点。地块周边有陆军总院、省人民医院、金秋医院；距离文艺二、七中82校区等沈河优质学区仅500余米。沈阳第一家自持商业养老项目与之隔岸相望，距离五爱商圈1.5公里，距离中街商圈3公里。

文化路北地块周边配套

沈河区随着金廊现代服务业聚集产业带、滨河文化创意产业带、银带艺术休闲产业带；北站金融产业区、五里河总部经济区、万柳塘科技产业区、中街商贸文化旅游区、五爱商贸区等五大区域产业体系的形成和进一步拓展，地铁线路周边经济结构的巨变，区域金融商贸、现代商业、总部经济、文化休闲产业聚集效应的日益显现，一个充满机遇、充满活力中国现代化城区已经到来！