2月23日，备受关注的辽宁出版集团文萃路地块进行出让，经过一番激烈争夺，华润置地以最高楼面价9200元/平+66000平地块外教育设施建设用地摘得，总价4.92亿元，溢价率10%。

△地块位置

根据信息显示，地块土地面积20207.43平方米，用地性质为二类居住用地(R2)，容积率 ≯2.7 ＞1.0，商业比例5%-6%，绿地率≮35%，建筑限高80米，起拍价格8200元/建筑平方米，最高限价9020元/建筑平方米，该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式。

据悉，辽宁出版集团地块地处老二环环线内，交通方便，西侧丰乐二街可以直通二环上下口，且该地块距离地铁十号线仅1公里左右；地块周边居住氛围已经很成熟，地块“10分钟生活圈”内，有社区型商业综合体长青新生活购物广场及长青家乐福购物中心，生活消费品一应俱全。而从最新规划调整上看，该地块不缺教育配套，未来将配建中小学，且有公园绿地规划，将非常适宜居住。

未来新项目入市，其坐拥沈河豪宅板块，享有醇熟的商业、交通配套，加之未来可期的教育资源，或将成为沈河新的“王炸”项目。

楼事沈阳综合整理