12月11日，沈阳土地市场迎来十二月第二次土拍，最终三地块顺利成交，共吸金21.79亿元。

苏家屯区蕙兰五街东凤果路北地块起拍价4800元/建筑平方米，最终以5400元/建筑平方米+500㎡无偿移交政府租赁住房被中海摘得，总价8.85亿元，溢价率12.5%。且该地块有无偿代建佟沟污水处理厂项目要求。

土地位于苏家屯区，土地面积78085.95平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于2.1且大于1，商业比例5%-6%，建筑限高80米，出让年限商业40年住宅70年，设定供地状况为净地，土地起拍价格为4800元/建筑平方米，最高限价5400元/建筑平方米。

皇姑巴山路南地块起拍价8010元/建筑平方米，最终以8010元/建筑平方米的价格被旭辉摘得，总价10.25亿元。

据了解，该地块地处北站北广场北侧，从区位来看，地块的区位优势十分明显。

这不仅因为其是皇姑一环内土地资源，最重要的是，地块地处沈阳天地南侧，周边一方面可以享受北行商圈的商业氛围福利，另一方面地块又临近北站北出口，又可以享受北站商圈的客流资源。

烟厂宿舍地块起拍价6980元/建筑平方米，最终以7050元/建筑平方米的价格被沈阳纵横置业摘得，总价2.69亿元，溢价率1%。

楼事沈阳综合整理