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沈阳:4宗地块顶价出让 揽金约52.8亿

  • 成交
  • 2020-09-25 15:06
  • 25202
  • 责任编辑:沈阳事长
9月25日,沈阳“9.6楼市新政”后土拍首秀如期举行,4宗地块均触顶最高限价出让,总成交金额约52.8亿元。

9月25日,沈阳“9.6楼市新政”后土拍首秀如期举行,4宗地块均触顶最高限价出让,总成交金额约52.8亿元。


2020-013号物资局-1地块

该地块位于皇姑区,土地面积10625.89平方米,用地性质为二类居住用地、商业用地,容积率不大于2.5,商业比例18%-20%,起拍价格6510元/建筑平方米。该地块有商业自持要求,采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式,最高限价6900元/建筑平方米。该地块位于皇姑区、一环内,周边发展成熟。

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方林以总价约1.83亿元竞得2020-013号物资局-1地块,触顶最高限价6900元/建筑平方米,溢价率5.99%。


皇姑2020-02号北四台子村二期-2地块

该地块土地面积163183.25平方米,用地性质为二类居住用地、商业用地(B1),容积率不大于2.0,商业比例13%-15%,起拍价格4500元/建筑平方米。该地块外有无偿代建学校要求、地块外配建社区文化中心要求、地块内有回迁安置要求。该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式,最高限价5600元/建筑平方米。

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招商蛇口以总价约18.28亿元竞得皇姑2020-02号北四台子村二期-2地块,触顶最高限价5600元/建筑平方米,竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房27000平方米,溢价24.44%。


沈北2020-010号原和信恒地块

该地块土地面积184501平方米,用地性质为二类居住用地,容积率不大于1.8,商业比例13%-15%,起拍价格2790元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式,最高限价3350元/建筑平方米。

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中金以总价约11.13亿元竞得沈北2020-010号原和信恒地块,成交单价3350元/建筑平方米,溢价率20.07%。


HN-20003号GN-AT01-04-1地块

该地块位于浑南区,土地面积113440.24平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率不大于2.0,商业比例不大于10%,起拍价格9291元/建筑平方米。该地块该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式,最高限价9500元/建筑平方米。

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新希望以总价约21.55亿元竞得HN-20003号GN-AT01-04-1地块(铸造厂地块),触顶最高限价9500元/建筑平方米,竞地块外教育设施建设198000平方米,溢价2.25%。至此,也创下沈阳土地市场最高竞配建记录。

据统计,4宗地块总土地面积超47万平,除物资局-1地块外,其他三宗地块体量都超十万平,最高近18.5万平。除了限地价的竞买条件外,物资局-1有商业自持要求,北四台子村二期-2地块还有在地块外无偿代建学校和配建社区文化中心要求。

部分内容来源于乐居网沈阳


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