9月25日，沈阳“9.6楼市新政”后土拍首秀如期举行，4宗地块均触顶最高限价出让，总成交金额约52.8亿元。

该地块位于皇姑区，土地面积10625.89平方米，用地性质为二类居住用地、商业用地，容积率不大于2.5，商业比例18%-20%，起拍价格6510元/建筑平方米。该地块有商业自持要求，采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式，最高限价6900元/建筑平方米。该地块位于皇姑区、一环内，周边发展成熟。

方林以总价约1.83亿元竞得2020-013号物资局-1地块，触顶最高限价6900元/建筑平方米，溢价率5.99%。

该地块土地面积163183.25平方米，用地性质为二类居住用地、商业用地（B1），容积率不大于2.0，商业比例13%-15%，起拍价格4500元/建筑平方米。该地块外有无偿代建学校要求、地块外配建社区文化中心要求、地块内有回迁安置要求。该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式，最高限价5600元/建筑平方米。

招商蛇口以总价约18.28亿元竞得皇姑2020-02号北四台子村二期-2地块，触顶最高限价5600元/建筑平方米，竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房27000平方米，溢价24.44%。

该地块土地面积184501平方米，用地性质为二类居住用地，容积率不大于1.8，商业比例13%-15%，起拍价格2790元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式，最高限价3350元/建筑平方米。

中金以总价约11.13亿元竞得沈北2020-010号原和信恒地块，成交单价3350元/建筑平方米，溢价率20.07%。

该地块位于浑南区，土地面积113440.24平方米，用地性质为二类居住用地(R2)，容积率不大于2.0，商业比例不大于10%，起拍价格9291元/建筑平方米。该地块该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式，最高限价9500元/建筑平方米。

新希望以总价约21.55亿元竞得HN-20003号GN-AT01-04-1地块（铸造厂地块），触顶最高限价9500元/建筑平方米，竞地块外教育设施建设198000平方米，溢价2.25%。至此，也创下沈阳土地市场最高竞配建记录。

据统计，4宗地块总土地面积超47万平，除物资局-1地块外，其他三宗地块体量都超十万平，最高近18.5万平。除了限地价的竞买条件外，物资局-1有商业自持要求，北四台子村二期-2地块还有在地块外无偿代建学校和配建社区文化中心要求。

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