5月19日，沈阳迎来2场拍地，共吸金11.8亿元，分别被美的置业和方林摘得。

2宗地块分别为远大铝业南地块和120中学北地块。远大铝业南地块位于城市西部的经济技术开发区，地块占地面积大，竞得开发商需建设3500平方米的教育配套，120中学北地块位于市中心，是典型的“迷你”地块。

美的置业以4500元/建筑平米竞得远大铝业南地块，总价9.09亿元，溢价率40.63%。由于地块有异地配建学校要求，该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式，该宗地块需建设教育设施用地3500建筑平方米。

120中学北地块被方林以10000元/建筑平方米的价格竞得，总价2.74亿。由于达到最高限价，该地块另外竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房5400平方米。

公开资料显示，远大铝业南地块位于经济技术开发区，土地面积112266.38平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率≯1.8＞1.0，绿地率≮35%，商业比例≯10%，建筑限高60米，起始价3200元/建筑平方米，最高限价4500元/建筑平方米。

另外，该宗地块备注条件有以下要求：

1、该地块出让面积以实测为准；

2、该地块有异地配建学校要求；

3、该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式，起始为2000平方米建筑面积（建设成本每建筑平方米不得低于4000元），竞价阶梯为500建筑平方米；

4、具体要求详见《竞买文件》。

地块四至为：东至用地界线，南至14米规划路北侧道路红线，西至十四号街东侧规划绿线，北至18米规划路南侧规划绿线用地界线。通过四至，我们找到该宗地块的位置，该宗地块位于十三号街与十四号街之间，北渠岸路与十三号路之间三宗地块里最中间的位置，目前处于净地状态。

120中学北地块用地性质为二类居住用地（R2），土地面积5477.97平方米，商业用地（B1），容积率大于1.0，小于5.0，商业比例不大于15%，建筑限高60米，土地出限住宅70年、商业40年，起拍价格6860元/建筑平米，最高限价10000元/建筑平米。

地块四至为：东至用地界线，南至用地界线，西至18米规划路（金沙江街）东侧道路红线，北至60米规划路（崇山路）南侧道路红线，

该地块有异地配建学校、回迁安置要求。地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式，起始标准为建筑面积500平米，竞价阶梯为建筑面积100平米，不设上限。政府租赁住房采取全装修，装修标准800元/建筑平方米。