2020年5月7日，沈阳再拍两宗地块，分别是经济技术开发区的隆晟 每日新地块和沈河区的九中地块。

经过角逐，隆晟 每日新地块以4800元/建筑平方米的价格被竞买人阳光城摘得，总价2.02亿元，溢价率22.45%，配建4500㎡地块外教育设施。

九中地块以起拍价10520元/建筑平方米，最终以12000元/建筑平方米的价格被竞买人宝能摘得，总价5.99亿元，溢价率14.07%，配建14500㎡无偿移交政府租赁住房。

根据公开信息显示，隆晟 每日新地块位于经济技术开发区，用地性质为二类居住用地，地块容积率大于1.0不大于1.7，绿地率不小于30%，商业比例不大于10%，建筑限高80米，出让年限为住宅70年，商业40年。

该宗地块起拍价格为3920元/建筑平方米，最高限价为4800元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式，起始为2000平方米建筑面积（建设成本每建筑平方米不得低于4000元），竞价阶梯为500建筑平方米。具体要求详见《竞买文件》。

值得一提的是，该地块在达到顶价之后，将采用竞买教育设施方式产生最终竞争者。而实际拍卖时，溢价率封顶，配套教育用地一并出让。

九中地块土地面积11097.31平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于4.5，商业比例不大于10%，建筑限高78米，起拍价格10520元/建筑平方米，最高限价12000元/建筑平方米。

根据要求，该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式，起始标准为建筑面积800平方米，竞价阶梯为建筑面积100平方米。

该地块处于青年大街上，价值不言而喻。地块周边有宝能、万科等高端新房，形成了多家开发商“组团打怪”的优势集合。

交通方面，地块临近西滨河路和青年大街，周边有地铁2号线、公交车130、214、244等线路，有盛京医院、青年公园、华润万象城、盛京大剧院等配套。无论从交通方面还是生活方面都非常成熟，地块价值不言而喻。

而此番宝能12000元/建筑平方米+14500㎡无偿移交政府租赁住房的拿地，将该地块的价值再一次抬升，

根据房天下数据显示，地块周围在售房源价格如下：

华强The King（商住楼，住宅） 均价20000元/平

宝能GFC（住宅） 均价32000元/平

华润大厦B座（写字楼）均价19000元/平

嘉里企业广场A座（写字楼）均价35000元/平

交通配套、生活配套、临近CBD和青年公园，几乎涵盖了生活中的方方面面，且位置也处于城市中心，对于该地块未来产品价格也将只高不低，将带动板块的增值和完善。

根据业内人士反应来看，该产品未来卖到3万+/平已然不是问题，有望冲击4万+/平。