2020年4月23日，沈阳挂地再次到来，共有11宗地块即将出让，包括沈北新区的1宗住宅用地，1宗浑南区住宅用地、另有教育科研用地、商务用地、一类工业用地等多种属性地块在内的集体出让。我们重点关注沈北路北格微软件北侧-1地块和位于新市府西侧的GN-ZD-04-03/06地块的出让。

最终沈北路北格微软件北侧-1地块被中金已起拍楼面价摘得。具体楼面价为2880元/平方米，政府吸金约3.4亿元。

说到此次摘地，我们不得不说到4月14日沈北路北二四零所南侧地块的情况。经过激烈争夺，该地块依然成为沈北“地王”。楼面价为封顶价格3950元/平方米，无偿移交政府租赁住房面积为19500平方米。

而此次地块位置就在“地王”东侧，中金双地块联动，将深耕沈北。

此次沈北路北格微软件北侧-1地块位于二四零所地块东侧，浦新路和孝汉街交叉路口东南侧。

根据沈阳市自然资源局网站显示，沈北路北格微软件北侧-1地块土地面积118224平方米，容积率大于1.0不大于1.8，绿地率不小于35%，商业比例不大于15%，建筑限高80米，起始价格为2880元/建筑平米，最高限价3950元/建筑平米，目前地块为净地状态。

地块备注条件有以下要求：1.该地块出让面积以实测为准。2.该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式。3.具体要求详见《竞买文件》。

地块附近配套有沈阳光电信息产业园、中兴沈阳软件产业园、亚泰集团沈阳建材园等办公场所，有沈阳北软信息技术职业学院、沈阳航空航天大学、第七中学（沈北分校）、朝阳一校（沈北分校）等教育配套，有青杨林公园、地坤湖公园等。

根据房天下数据显示，周边荣盛坤湖郦舍均价7200元/平、融创观澜壹号均价10500元/平、新湖仙林金谷均价13000元/平。

沈北路北格微软件北侧-1地块临近沈北政务审批大厅，这代表着区域未来走向和发展，随着城市板块价值轮动效应，地块将与周边其它新房、地块一并成为沈北造城计划的一部分。

位于浑南新市府板块的GN-ZD-04-03/06地块被启迪摘得。成交楼面价为起价4030元/平方米，成交总价约为3.57亿元。

GN-ZD-04-03/06地块（艺术剧院南地块）坐落于浑南区，土地面积88642.72平方米，容积率不大于1.75且大于1，绿地率不小于30%，商业比例不大于35%，建筑限高54米，设定供地状况为净地，起拍价格为4030元/建筑平方米,最高限价5100元/建筑平方米。

地块有以下条件备注：

1.该地块出让面积以实测为准。

2.该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式。

3.具体要求详见《竞买文件》。

该地块位于浑南新城中央公园西侧，智慧大街与创新路交叉路口西北侧，附近有东北大学（浑南校区）东软医疗C园区、沈阳国家大学科技城、辽宁艺术中心、辽宁人民艺术剧院等配套设施，另有在售新房融创盛京宸院17000元/平，万锦红树湾13000元/平。

与此同时，位于新市府板块的8宗商务用地、一类工业用地、一类物流仓储用地、教育科研用地同时出让。