据沈阳市自然资源局公告，宗地编号皇姑2019-01号位于皇姑区水厂西地块将于2019年7月5日（星期五）上午10时整在沈阳市土地交易市场公开拍卖。该地块设有最高限价及竞产权无偿移交政府人才住房要求。

皇姑区水厂西地块

该地块位于皇姑区北三环外，四至范围：东至10米规划绿地西侧绿线，南至划定用地界线，西至30米规划路东侧红线，北至22米规划路南侧红线。

该地块面积31052.05平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率≯2.5＞1.0，商业比例≯8%，建筑限高80米（超过此高度应取得净空批复），出让年限住宅70年商业40年，设定供地状况为净地，起拍价格为3750元/建筑平方米，最高限价5600元/建筑平方米。

目前地块周边已经建起围挡，事长未能进入其中。

附近的公共交通资源还是不少的，方圆1.5千米内有190路、290路支线、191路支线、302路、141路、157路、178路、191路、192路、236路、255路、326路、381路等公交线路，此外距离地铁2号线师范大学站仅1.2千米。自驾出行同样方便，距高速公路三台子入口约2千米，上绕城高速、京哈高速都比较方便。

在商业配套方面，距离步阳商业广场、沈北华强商场距离约1千米，附近的底商比较多，值得一提的是附近还有一条商业街怒江东街商业汇，完全能够满足日常生活所需。

在教育资源方面，方圆1千米内有沈阳师范大学附属学校、沈阳民族艺术学校以及在建中的虹桥中学（北部校区），除此之外附近还建有多所幼儿园。

郡源悦城

万科金域华府

恒大雅苑

目前该地块周边在建和已经入住的楼盘不少，紧邻的就是金科集美天城（9224元/平方米），附近还有郡源悦城（8707元/平方米）、恒大雅苑（均价8708元/平方米）、万科金域华府（11107元/平方米）、溪湖芳庭（5936元/平方米）等小区，人气方面有保障。（数据来源安居客）

2018年6月21日，金科以总价约10.7亿将水厂地块地块收入囊中，楼面地价达4300元/平方米，溢价率为19.4%。此次与其紧邻的水厂西地块以起拍价格为3750元/建筑平方米入市，并建设政府人才住房，作为稀缺的皇姑区地块能否引来关注呢？敬请期待7月5日土拍，楼事沈阳站将为您带来现场报道。