本次土拍上午十点开始，十一点半结束，累计成交揽金52.26亿元，其中保利以总价39.7亿拿下高官台东-1地块和丁香湖19号地块，美的以总价11.03亿拿下田义-1地块和陶瓷城北-1地块。圣济以1.53亿元竞得岐山路南地块！

本次土拍高官台东-1地块和丁香湖19号地块，保利和龙湖火热交锋，最终保利全部拿下，龙湖空手而归。而限价最高的岐山路南地块，只有圣济一家举牌，无人竞价，最终以高于起拍价100元/平的价格获得该地块。

1、美的以楼面价6000元/平，总价6.81亿元竞得田义-1地块，溢价率40%。

2、保利以楼面价8100元/平，总价18.7亿元，竞配面积8800平，竞得高官台东-1地块，溢价率40%。

3、保利以楼面价8600元/平，总价21亿元，竞得丁香湖19号地块，溢价率43.3%。

4、圣济以楼面价7630元/平，总价1.53亿元，竞得岐山路南地块，溢价率1.33%。

5、美的以楼面价6000元/平，总价4.22亿元，竞得陶瓷城北-1地块，溢价率20%。

美的以总价11.03亿拿下田义-1地块和陶瓷城北-1地块

地块编号为2019-004的田义-1地块，位于皇姑区，土地规划面积63089.8平米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率≯1.8＞1.0，起拍价格为4000元/平方米，最高限价为6000元/平方米。该地块位于三环内，紧邻万山路与梅江街，与地铁2号线医学院站直线距离约1000米，附近有荣盛城、万山北苑、丽江苑等多个小区，人气有所保障，地块距离三环约800米，地块附近还有多所中小学，医疗配套方面有沈阳松陵医院、七三九医院等，地块周边暂无大型商业，小区底商可满足日常生活所需。

地块编号为DD-19001的陶瓷城北-1地块，位于大东区，土地规划面积30560.64平米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率≯2.3＞1.0，起拍价格为5000元/平方米，最高限价为7500元/平方米。该地块且紧邻二环，周边有229、211、177、159、151等多条公交线路；附近有华润万家超市，乐都汇购物超市等；医疗配套方面有华阳医院、东陶医院等；附近还有东新小学，沈阳市第二十八中学，一0七中学北校区等多所学校。

保利以总价39.7亿拿下高官台东-1地块和丁香湖19号地块

地块编号为2019-005的高官台东-1地块，位于沈河区，土地规划面积105008.89平米，用地性质为二类居

住用地（R2），容积率≯2.2＞1.0，起拍价格为5400元/平方米，最高限价为8100元/平方米。该地块紧邻二环，周边多是已入住的老小区，新盘不多，距离高官台小学约700米，地块周边有271、275、148、151等公交线路。

地块编号为YH2019-03的于洪区丁香湖19号地块，位于于洪区，土地规划面积122355.91平米，用地性质为居住、商业用地，容积率≯2.0＞1.0，起拍价格为6000元/平方米，最高限价为9000元/平方米。该地块位于二环内，与丁香湖公园临近，距二环仅直线距离300米，地块周边有199、136、208、K508等公交线路，另外，在元江街附近有在建地铁线；周边有金辉优步湖畔、沈阳客厅、中铁丁香水岸、中铁香湖、中海城、美的城、华润置地八號院、万科千山府等众多在售项目；地块周边暂无大型商业，小区底商可满足日常生活所需。

圣济以比起拍价高于100元的价格拍下岐山路南地块

地块编号为2019-02的岐山路南地块，位于皇姑区，土地规划面积5024.7平米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率≯4.0＞1.0，起拍价格为7530元/平方米，最高限价为9800元/平方米。该地块位于一环内，距黄河大街仅百米，与地铁二号线岐山路站直线距离约500米，附近小区众多，人气有所保障。地块周边配套成熟，无论是商业、医疗还是教育配套，都较为齐全，地块周边有千盛百货、乐天百货等商场，社区底商也能满足生活所需；1公里内还有沈阳碧塘医院、中国医科大学附属第四医院等医疗配套，地块周边有岐山一校、岐山二小、二十四中等多所学校。

——结语——

本次土拍美的和保利如愿以偿，龙湖与志在必得的丁香湖地块失之交臂，对于接下来的土拍会有什么你争我夺的重头戏？我们拭目以待！