近年来，随着沈阳市政府的搬迁，浑南区新市府板块成为沈阳当仁不让的王牌板块之一。颐盛御山府就是位于新市府板块莫子山旁的稀缺产品，与龙湖舜山府仅一墙之隔，主要打造洋房、小高层产品，售楼中心预计8月开放。作为一个莫子山旁的稀缺项目，事长自然不会放过，第一时间赶到现场看盘。

交通便捷 自然资源丰富

颐盛御山府位于新市府板块东部，莫子山公园北侧，与龙湖舜山府隔墙而望，拥有52万平自然资源，距离沈阳市政府1.7公里，距离沈阳南站6.8千米，距离沈阳桃仙国际机场5.6千米，周边车少路宽，自驾出行十分方便。

莫子山公园

周边环境非常好

有轨电车2号线

公交车站

周边的交通便捷，在公共交通方面有108路、108路区间、128路、128路支线、198路北环、198路西环、305路、305路区间、v117路等多条公交线路；此外距有轨电车2号线国际设计谷站仅200米；距离最近的地铁是地铁2号线的全运路站，距离约为3千米。

大型商业在建 未来可期

距离项目最近的购物中心是目前正在建设中的全运万达广场，距离约为2.3千米，预计2020年能够投入运营。

两家大型医院为健康护航

周边的学校目前有北京师范大学沈阳附属学校，包括小学、初中、高中。

北京师范大学沈阳附属学校

医疗方面，距项目5.6千米的中国医科大学第一医院浑南国际医院目前开诊运行，这是目前极少数拥有医疗救援直升机的医院之一；此外北部战区总医院距离项目约6.9千米，两家大型医院为你的健康保驾护航。

绿城全运村

目前项目周边的在售楼盘不少，如仅刚开盘不久的龙湖舜山府（高层13523元/平、叠拼21000元/平）距离项目仅一墙之隔，还有中海半山华府（14000元/平起）、绿城全运村（洋房均价17500元/平）、积水裕沁听月轩（均价约18500元/平）等。

项目规划以及户型图

整个项目共有28栋住宅，26栋为洋房，层高为5-8层；2栋小高层住宅，最高楼层为12层。整个园区共计约764套房源，容积率为1.5，绿化率暂未公布，整个园区以苏州园林为设计灵感，相信绿化率不会低，结合大帅府几进式庭院元素，打造出富有中国传统韵味的建筑风格。

项目正在建设中

目前共计规划3种户型，已有两种户型公布户型图，分别小高层123平3室2厅2卫，洋房134平4室2厅2卫；还有洋房142平户型尚未公布户型图。

小高层123平3室2厅2卫

该户型建筑面积约为123平米，拥有3室2厅2卫，南向三开间全明的格局，采光极佳，独立入户玄关营造居家私密氛围，各区域功能清晰；厨房、餐厅、客厅采用贯穿式设计，生活更加方便舒适；主卧还拥有开放式阳台与独立卫生间，非常方便。

洋房134平4室2厅2卫

该户型建筑面积约为134平米，拥有4室2厅2卫，全明的户型格局方正，餐厅与厨房一体式设计让用餐变得更加舒适；4.2米的客厅开间拥有更加宽敞的空间，开放式的客厅阳台与大自然更加亲近；多变的空间布局让后期改造拥有更多的可能性。

事长有话说

颐盛御山府让想在新市府板块购房的朋友们眼前一亮，其优势非常明显，第一是1.5的容积率，其小高层也仅有12层，低密度能够带来不错的舒适度；第二是莫子山的自然资源，颐盛御山府与龙湖舜山府仅一墙之隔，是目前距离莫子山公园最近的楼盘之一；第三个优势地理位置优势，随着沈阳市政府的南迁，新市府板块的“含金量”也随之上涨。

目前颐盛御山府售楼中心正在建设当中，预计8月中旬开放，届时会有怎样的定价，还请继续关注。