有沈阳有这么一个区域，它环境优美、自然资源丰富，房价却低于其他区域；它曾经很少有人关注，但是在2019年，不论是关注度还是成交量都在强势崛起，这就是沈北新区。

一提沈北新区，人们大多就会想到道义板块，这里交通方便，自然资源丰富；然而与其同样环境优美的辉山板块却鲜有人问津。就在2018年9月30日，总投资100亿元的恒大绿茵小镇项目在这里正式奠基，如今项目已经在建设中，城市展厅已经开放，但是项目的相关信息并不多，现在就让我们跟事长去一探究竟吧！

沈阳首个恒大小镇项目

恒大绿茵小镇项目是恒大集团布局东北的重点项目之一，总投资100亿元，是以人居、足球文化为主题，生态环境为特色的，具有明确产业定位、文化内涵、旅游特征和一定社区功能的综合开发项目。

项目整体规划

项目规划有15个五人制足球场、9个七人制足球场、7个十一人制足球场和1个技术训练场，此外还配有运动中心、形体训练馆、体感运动馆、礼堂、综合楼、教学大楼、实验大楼、气膜训练馆等。总建筑面积约167万平，综合容积率1.5，是东北地区首个以足球文化为主题的小镇项目。

位置及交通

项目位于沈北新区平望线，处于4环外，覆盖区域很大，东至规划路，南至平望线，西至京哈高速，北至四环路。项目西侧紧邻京哈高速，距离棋盘山风景也不远（3千米）。

目前项目1千米范围内有2条公交线路，分别为179路与V121路，未来将建有轻轨11号线，在项目建成后，或许还会有新公交线路规划的可能性；距离高速公路蒲河入口仅1千米，自驾出行比较方便。

周边环境不错 自建9年一贯制学校

项目周边最丰富的就是自然资源了，距离项目大概3千米左右就是棋盘山风景区了，而且在项目周围是大片的绿地，能够享受充足的自然环境优势。

项目周边环境

未来项目将建有1.4万平的商业街，并且规划有恒大自建的影城；距离园区100米就是蒲河大集，在开集时候非常热闹。

蒲河大集所在地

销售人员介绍，目前此处学区划分为文艺路第二小学沈北分校，项目建成后将有9年一贯制的高端私立学校入住，并计划设立足球特长班，目前教育用地已经批复。

龙湖滟澜山

距离项目最近的楼盘是龙湖滟澜山（别墅均价200万/套，数据来源搜狐焦点），不足1千米，附近居民区不多，仅有香蓝蒲河与蒲河博仕园（均价3764元/平，数据来源新浪乐居）等老小区。

预计2021年交付 未来可期

恒大绿茵小镇项目正在紧锣密鼓的施工当中，可以看到恒大绿茵小镇已经初具规模，销售中心还在建设当中，恒大绿茵小镇预计交付时间均为2021年，看这个进度应该差不多。

销售中心已初具规模

恒大绿茵小镇正在建设当中

城市展厅已经开放

恒大绿茵小镇的城市展厅位于沈北新区正良二路与道义南大街交叉口东50米。进入城市展厅可以看到前来看房的人着实不少，城市展厅内的沙盘将整个项目清晰的呈现。

恒大绿茵小镇的城市展厅

户型图

恒大绿茵小镇的住宅产品分为洋房与高层，全部为精装修交付。其中高层最高分别为16层、20层和21层，建筑面积83-123平米；洋房最高为6-7层，建筑面积85-125平米。

洋房 建筑面积约85平米 2室2厅1卫 

该户型建筑面积约为85平米，户型南北通透，客厅宽敞，开间为4米，客厅与餐厅为一体，与厨房一线排布；主卧向南，并且配有观景飘窗，拥有良好的采光与通风。

洋房 建筑面积约125平米 3室2厅2卫 

该户型建筑面积约为125平米，此户型拥有南向双卧室，其中之一采用套房形式；独立的客厅与餐厅拥有更加舒适的生活空间。

高层 建筑面积约89平米 2室2厅1卫 

该户型建筑面积约为89平米，户型方正、南北通透，主卧向南，并且配有观景飘窗，拥有良好视野；客厅与餐厅为一体，与厨房一线排布拥有非常高的空间利用率。

高层 建筑面积约98平米 3室2厅1卫 

该户型建筑面积约为98平米，此户型为经典三居，布局舒展，南向双卧室，采光良好；餐厅与客厅为一体，厨房衔接阳台，整体布局科学合理。

高层 建筑面积约106平米 3室2厅1卫 

该户型建筑面积约为106平米，此户型南北通透，3间卧室除主卧朝南外其余2间均为北向，主卧拥有观景飘窗，采光不用担心；餐厅与客厅为一体与厨房一线排布，其中厨房衔接封闭式的阳台。

高层 建筑面积约123平米 3室2厅2卫 

该户型建筑面积约为123平米，户型方正、功能分区科学，其中两间卧室为南向，均拥有观景飘窗，采光通风不必担心；厨房、餐厅与客厅一线排布，空间感很好。

事长有话说

从区域位置、交通以及周边配套来讲，目前恒大绿茵小镇作为住宅的优势并不大；但其作为恒大集团布局东北的重点项目之一其优势也同样明显。

恒大绿茵小镇是有明确产业定位、文化内涵、旅游特征和一定社区功能的综合开发项目，也是东北地区首个以足球文化为主题的小镇项目，未来的发展值得期待。

看到这里相信您心中已经有了一定了解，选房买房还是要从需求出发，多走多看，没有最好的房屋，适合自己才最重要！