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楼事探盘丨龙湖·舜山府 新市府板块莫子山旁的景观豪宅

  • 事长探盘
  • 2019-05-25 16:30
  • 31462
  • 责任编辑:沈阳事长
近年来,龙湖集团在沈阳地区不断发力,2009年进入沈阳10年以来,先后开发了10余座精品项目,而龙湖·舜山府是自龙湖·唐宁one、龙湖·春江郦城外在浑南的第三个项目。

近年来,龙湖集团在沈阳地区不断发力,2009年进入沈阳10年以来,先后开发了10余座精品项目,而龙湖·舜山府是自龙湖·唐宁one、龙湖·春江郦城外在浑南的第三个项目,该项目位于新市府板块的莫子山旁,占地面积11万平,主要打造叠拼、洋房、小高层产品,预计开盘时间6月中旬。

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目前龙湖·舜山府售楼中心正式对外开放,作为一个备受关注的热门项目,楼长自然不会放过,第一时间赶到现场看盘。

位置及交通

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龙湖·舜山府位于新市府板块东部,莫子山公园北侧,拥有52万平自然资源,龙湖·舜山府是目前距莫子山公园最近的住宅项目,相比其他项目更具优势,与莫子山公园隔路而望,直线距离约30米。

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与莫子山公园仅一路之隔

龙湖·舜山府处于“三轨一飞”交通路网中心区域,目前拥有轻轨2号线、轻轨3号线、轻轨4号线、V111路、108路、128路、305路等城市交通资源,距离沈阳南站直线距离6.4公里,距离沈阳桃仙国际机场直线距离4.9公里,距离沈阳市政府1.7公里。

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北京师范大学沈阳附属学校

周边正在建设的全运万达距离龙湖·舜山府2.3千米,预计2020年营业,届时将成为目前沈阳最大的万达广场;自建的幼儿园与北京师范大学沈阳附属学校(小学、初中、高中)解决了教育方面的需求;医疗方面,距项目5.1千米的中国医科大学第一医院浑南国际医院目前开诊试运行,科室分别是肿瘤内科、血液内科以及相关的辅助支撑科室,急诊及其他科室将分阶段逐步开,此外距北部战区总医院7.3千米。

售楼中心

龙湖·舜山府在营销中心的打磨上花费了许多心思,营销中心入口处,首先映入眼帘的就是含有泉眼的曲线镜面水景,右手边是高达5米,长达20米的特色景墙,景墙面层是由皇室冰玉以及葡萄牙进口米黄大理石搭配而成。

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正门口水中是颇为稀有的小叶菩提据说拥有百年树龄,左边这颗重在尺度,右边这颗重在形态,这也成为龙湖·舜山府一个鲜明的标志。

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营销中心主入口朝东,寓意“紫气东来”,整个入口以府院大门的形式呈现,高度:8.6m,宽度:5.4m,主景观是涌动的喷泉和3组直径约6米的华盖,华盖为紫铜材质,并且采用手锻造,园区交付后,这个位置将是小区出入大堂的主门。

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整个项目共有43栋住宅,其中21栋叠拼别墅、8栋洋房、14栋小高层住宅,最高楼层为12层,共计约1130套房源。

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园区的绿化率将达到30%以上,其中将种植50多种树种,达到四季常青的效果,园区内还将建设以《千里江山图》为模板的景墙,分为诗园和游园,打造出一轴、两环、双园、多节点空间设计。

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样板间正在建设中

户型图

从户型上龙湖·舜山府主打叠拼别墅产品,其中三种为主力户型。

别墅A1户型

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一层

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二层

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地下一层

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地下二层

该户型建筑面积约165平米,地上两层并赠送两层地下室,其中赠送的两层地下室面积约为300平,挑空赠送约45平;此户型格局方正合理,一层客厅面宽7米,主卧室面宽3.4米,整个空间采光充足;二层空间面宽7米,如果作为卧室,如此大的面宽非常奢侈。地下两层的赠送面积超过了建筑面积,可以充分发挥购房者的想象力,A1边户为叠拼别墅唯一带侧花园户型。

别墅A2A3户型

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一层

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二层

该户型建筑面积约165-170平米,共计两层,挑空赠送约45平,此户型格局方正合理,一层客厅面宽7米,主卧室面宽3.4米,整个空间采光充足;二层空间面宽7米,拥有2个卫生间,可以灵活布局。此户型与A1户型相比少了2层地下室的赠送,其余部分比较相似。

别墅A4户型

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一层

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二层

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顶层

该户型建筑面积约170平米,地上两层并赠送顶层空间,户型格局合理方正,一层客厅面宽7米,主卧室面宽3.4米,整个空间不必担心采光问题;二层空间面宽7米,拥有2个卫生间;赠送的顶层空间分为室内室外两部分,实际使用面积约72平。

楼长有话说

龙湖·舜山府是龙湖在国内建设的第五座舜山府,在定位上比较高端,其优势有三点,第一是1.5的容积率,低密度能够带来不错的舒适度;第二是莫子山的自然资源,龙湖舜山府是目前距离莫子山公园最近的楼盘,莫子山的北门距离小区正门不到100米;第三个优势地理位置优势,随着沈阳市政府的南迁,新市府板块的“含金量”也随之上涨。

龙湖·舜山府的自有物业、自建幼儿园以及优越的自然环境,可以相信龙湖·舜山府会给我们交上一份漂亮的答卷。目前龙湖·舜山府已经获得预售证,但尚未开盘,具体定价如何就让我们继续关注楼事的报道吧。


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