万科首府未来城位于皇姑区鸭绿江北街34号，处于首府新区门户位置。首府新区开发区作为省级开发区，目前已累计引入14个重点项目，完成投资222亿。首府未来城占地110公顷，产业定位于科教文化、居民融合、医养结合等产业，覆盖商业、住宅、学校、医院、酒店等相关配套，是皇姑区乃至沈阳市实现产城融合发展的一次重大尝试。计划引入600家企业，为3万人提供就业岗位，将成为皇姑区产业升级的重要引擎。

沈阳万科于今年1月30日分别以3866、4078元/建筑平方米的价格成功摘得的西窑钢材市场地块（一期）-1、西窑钢材市场地块（一期）-2地块项目定名为万科首府未来城。

万科摘得首府新区西窑钢材市场两宗地块，拿地总体量超过30万方，总价超过26亿，这是皇姑区2014年金山钢材市场地块出让之后，首次出让体量超过10万方的地块。万科在皇姑区先后将建设7个项目，目前首府未来城项目是万科在皇姑区最大项目，计划以智慧城市为载体，打造“科创小镇”。

1980年，纽约的高线公园，将一条废弃多年的货运铁路，改成一条公园。听起来简单，但它的颠覆性在于：改变了公园的进入逻辑，并拉动了公园沿线地方的开发。这就是令城市沸腾的TOD开发模式。万科首府未来城项目一期总开发面积600亩，计划总投资120亿元，以TOD模式为核心，围绕待建地铁6号线，引入阿里云、海尔、微软等产业IP，以物联网+大数据为技术，打造70万方TOD智慧生活特区。

目前在沈阳万科共有10余个在售，主要以翡翠系产品为主，均价在14000元/平-20000元/平左右。万科未来系产品目前已进入杭州、成都、青岛、唐山等地，万科首府未来城是沈阳首个“未来”系产品，也是整个北方区域的首座“未来城”。

万科首府未来城目前推出3款户型产品，面积为75平-120平，均价15000元/平左右，临时售楼处位于辽宁大厦附近。预计5月28日首次开盘，新售楼处及万科城市展厅同时对外开放。

走入首府新城的“未来”

作为万科在沈阳打造的首款“未来”系高端作品，自打万科3月份公布案名后，就一直备受沈阳市场的期待与关注，与此同时，近期也有多位粉丝在楼事后台打探该新盘的具体情况——市场热度可见一斑。为了一探究竟，昨天事长来到了万科首付未来城。

“玫瑰”盛开 遇见“未来”

事长乘坐281公交车来到直达万科首府未来城，下车便看见新建的售楼处及城市展厅。新展厅外形酷似一朵盛开的玫瑰花,作为产业项目的第一展示窗口，这里将对万科首府未来城进行全面模拟和透视，届时辽沈人民可以一睹为快，提前感受万科首府未来城的宏大。

“玫瑰”内部 地面设计最抢眼

万科城市展厅整体呈椭圆形，最抢眼的当属展厅“圆心”区域对于地面的设计。初看之下，或以为是一些“杂乱”的线条，或以为是一些图形。但细细看来，并结合中间位置的沙盘。事长以为，这个区域或许是一个大型的项目规划。

核心区域，布置了两个LED屏，在播放宣传片的同时并结合地面区域的设计，会给受众最直观的了解。

核心区域的外部，主要为客户签约区域、接待区域、水吧区域。客户签约区域，设计温馨舒适。在签约区域对面的墙壁上，是一处小型书架。王石的《道路与梦想：我与万科20年》被摆放在较为醒目的位置上。

接待区域、水吧区域设计的也较为新颖。在客户接待，安放了一台智能机械，具体功能会在5月28日楼事为您揭晓。

事长在展厅内部看到了万科首府未来城的四证，但并没有看到预售许可证。

万科城市展厅内部还以一些设计元素，也较为新颖，但事长也猜测不到这些设计的具体功能。只有在开盘后，事长在为您揭晓答案了。

由城市展厅步入影音区域，关于万科首府未来城的介绍位于墙壁两侧。首座未来城、70万方、TOD智慧生活特区等等关键词，在这里万科会给你最详尽的答案。

万科首府未来城售楼处首次亮相

万科首府未来城售楼处内部布局相对简洁，主要以项目沙盘、客户接待区域为主。

目前项目沙盘正在搭建中，沙盘内的布局不仅仅局限于项目的规划，而是以项目为点，整体区域规划为主。

—— 结语 ——

据最新消息，万科首府未来城即将首开入市，此前曾有多家业内纷纷看好该盘市场前景。至于万科首府未来城最终首开成绩如何，又是否能获得一种购房者的认可和青睐呢？

开盘日期不远，我们且拭目以待。