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龙湖摘得于洪新城88号地块 刷新板块内最高土地成交单价

  • 成交
  • 2020-11-12 11:11
  • 2715
  • 责任编辑:沈阳事长
最终,龙湖以总价约10亿元竞得该地块,触顶最高限价7500元/建筑平方米,溢价36.12%,刷新板块内最高土地成交单价!

据土地拍卖公告沈土拍[2020]18号,宗地编号YH2020-02号于洪新城88号地块于2020年11月12日(星期四)上午10时整拍卖。最终,龙湖以总价约10亿元竞得该地块,触顶最高限价7500元/建筑平方米,溢价36.12%,刷新板块内最高土地成交单价!

△地块参数

于洪新城88号地块东至云龙湖街、西至规划路、南至汪河北路、北至细河南路,土地面积66684.72平方米,用地性质为二类居住用地,容积率不大于2.0,绿地率不小于35%,商业比例不大于5%,建筑限高60米,起拍价格5510元/建筑平方米,该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式,最高限价7500元/建筑平方米。

△地块位置

于洪新城88号地块位于81号地块(龙湖九里颐和)西侧,临近在建的沈阳地铁3号线。而于洪新城时隔超19个月再供地,88号地块起拍价至5510元/建筑平方米。此番龙湖以顶价7500元/建筑平方米成交,再度刷新板块内的最高土地成交单价。

经历了超19个月的冷静候场,于洪新城不少项目在售房源类型减少,甚至面临清盘,土地补充已然成为他们亟待解决的问题,更将吸引许多其他对二环-三环间、浑河北优势土地“垂涎”的房企。这也符合沈阳热门板块一贯的“上新必火”逻辑。

从长远角度来看,于洪新城内仍有丰沛的土地储备,十足后劲儿奠定了进一步拔高的潜力基础,随着城市向外围不断拓展,占据着二环旁、浑河北等优势的于洪新城,土地价值也将迎来新的爆发点!


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