重磅消息，今后买房将正式与学区彻底脱钩！房管、工商、教育三部门联合发文，禁止房屋销售与学区、学校关联……房屋附带的教育资源属性在销售环节被彻底剥离，开发商不得以任何形式进行承诺。对，也就是说，中国的买房要彻底和教育资源脱钩了！

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三部门发文禁止房屋销售与学区学位关联

近日，西安市房管局、教育局、工商局联合发布《关于禁止将房屋销售与学区、学校相关联的通知》，也就是说以后，房产销售与上学问题不再挂钩。

从西安市房管、教育、工商三部门联合发布的《关于禁止将房屋销售与学区、学校相关联的通知》来看，共提出5点要求。大致为：

1、各房地产开发企业在广告宣传中，不能含有为购房人办理入学就学等事项的承诺；

2、购房人所购商品房相对应的学区或学校，应以教育主管部门制定的当年入学政策为准。

3、各房地产开发企业在销售过程中，不得在《商品房买卖合同》或其他补充协议中约定所售商品房对应学区或学校等事项，存在相关联行为的，应立即停止。

4、对在广告中宣传承诺为购房人办理入学就学事项的，各工商管理部门应依法严肃查处，各房产管理部门应对相关情况进行检查。

5、对在《商品房买卖合同》或补充协议中约定学区或学校事项的，要立即责令改正，并将相关情况抄送教育及工商管理部门。

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此次《通知》核心一点，将房屋附带的教育资源属性在销售环节被彻底剥离……  

这里所谓的“附带教育资源属性”，大概算是近年来楼市诸多乱象的根源之一。 开发商最初销售时承诺了学位，交房后业主孩子又无法正常上学造成的矛盾，引发了一波又一波学区维权风波 。

像开发商的学位承诺无法兑现，最终引发业主大规模维权。类似现象，举不胜举。  各地都存在。

此次《通知》，从根源上切断未来因学位、学区产生的一切乱象同时，教育资源分配，也将回到本来的轨道上来。  

问题来了，都有哪些城市跟进了类似政策？

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上学正与房产“脱钩”

事实上，西安并不是第一个提出将房屋销售与学区、学校解绑的城市。

2013年，东莞就逐步取消了“购房配套学位”政策，当时的诱因同样为开发商无法满足业主需求，但仅限定在公办学校。

2014年，合肥则是仅规范了广告宣传，实际上学校仍可以与楼盘签约。

2018年4月，广州市教育局官网发布《广州市义务教育阶段学校招生工作指导意见（征求意见稿）》。更是引发全国强烈关注，宣告“租购同权”的到来。

早前，北京突然甩出重磅炸弹，学区房凉了！

海淀区宣布，自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。”也就是说，2019年以后新买的房子将不再对应固定的小学，要实施多校划片。

丰台区：今年也将在部分学校实行购置“二手房”房主子女多校划片方式派位入学，也就是“摇号入学”。

东城区：也着手限制新购“学区房”的登记入学，“入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭，自2018年起该家庭适龄儿童将通过电脑派位方式安排入学。”

这意味着，无论你是不是学区房，只要在被划片区范围内，子女统统都可以入学，享受同等权利。

与此同时，现在部分公寓也可以上学，安徽从去年开始就一直放出各种关于公寓的利好消息：购买40年公寓可落户入学！