2019年上半年房价稳步增长，今年三月龙湖拍出的地价1.83万元/㎡的南塔地块，也是冲击沈阳房价新高度的种子选手，如果说新兴区域的崛起，是城市版图扩张的成果，那么老城地块的持续高能，则再一次说明了好地段对房产的重要性。

今年上半年，沈阳好消息不断，除了接连吸引大笔投资，住宅产品的不断升级，也是城市实力的另一种体现。很多市民直呼买不起，那么今天事长就帮大家算算，你的工资能支撑你在沈阳哪个区买房。

数据来源：克尔瑞CRIC

2019年上半年和平、沈河、铁西、皇姑、浑南五区商品住宅成交均价过万，大东、于洪成交均价也迫近万元大关。那么你的工资能买哪个区的房子呢？

我们以商贷为例，目前沈阳多家银行首套房首付比例为30%，多数购房者会选择等额本息的还款方式，以商贷最高贷款年限30年，房屋面积按90平刚需户型计算。

通常情况下，银行要求月收入达到月还款额的2倍以上。以大东为例，通过计算，月均还款约3321元，也就是说，你的工资至少达到6642元才能在大东区买房！

表格可见，和平区房价位于沈阳榜首，月收入过万才可在和平购房，那么为何和平房价如此之高呢？热门的长白岛板块属于和平，顾名思义，长白岛是一个被河环绕的岛屿，环境气候相对来说是非常不错的。很多购房者关注长白岛，最主要的原因是奔着学区去的。小学有和平一校，望湖路小学等，中学有南昌中学和126中学，幼儿园也很多，较著名的是南宁幼儿园，足以满足客户一站式的教育体系。和平区，浑河环绕，重点学区，让很多客户趋之若鹜，各大开发商更是纷纷入驻，如万科、中航、中海、龙湖等。

而浑南区的房子近几年也十分火热，提到浑南，不得不说是奥体中心的快速发展带动了整个大浑南的发展，其次是沈阳新市政府的南迁给广大客户打了一针强心剂，然后是新南站的开通让交通枢纽中心的转移，最后是浑南自贸区的建立，带动了整体的房价。由于奥体板块发展已几近成熟，事长建议大家关注一下世纪大厦板块，全运板块，白塔板块等几个重点板块，格相对来说选择性会大些。

目前苏家屯区房价最低，因苏家屯区内大型商业配套相对欠缺，但近年来受发展政策的影响，苏家屯区也一直行走在前进的道路上，该区域基础生活配套有较大的可开发提升的空间。

房价比苏家屯略高的沈北新区，近期也备受关注，因其地铁2号线的延伸，出行便利了许多，紧邻大学城，周边配套也相对成熟稳定，该区还引进了万科、保利、恒大、碧桂园等几个大开发商的投资，所以选择在沈北买房，无论是自住还是投资都可以。

看完之后，你目前的工资能在哪个区买房呢？是不是扎心了呢？不过事长帮大家计算的只是沈阳各区购房成本的平均值，随着沈阳的发展，沈城的楼市肯定会呈现日新月异的变化，每一个板块都有吸引人的地方，沈阳的新盘众多，还是会有相当一部分房源是工薪阶层可以承受的，愿大家都能买到称心如意的房子。