2007年至今，碧桂园与沈阳共进十余年，弹指一挥间，当年的碧桂园由门庭冷落到今天的人尽皆知！那么这十余年里，碧桂园的发展如何呢？

2007年—2019年，碧桂园深耕沈城，先后开发了沈阳碧桂园、碧桂园·银河城、碧桂园·凤凰城、碧桂园·太阳城，2015再下碧桂园·公园里、碧桂园·学府壹号两大项目，2017更在城市价值高地一举拿下碧桂园·御长白及碧桂园·公园上城，2019年碧桂园御品、御玺落子老和平，碧桂园以高层、洋房、大平层、别墅、商铺等多种业态全面布局棋盘山中央别墅区门户、于洪新城中心、浑南新区、道义开发区核心，长白岛及沈阳老城区等。

（价格数据来自房天下）

这家从广东佛山顺德走出来的地产企业，2006年以长沙碧桂园威尼斯城为发轫，启幕了全国、全球化布局的征程，2007年，碧桂园奔赴香港联交所成功主板挂牌上市成为标志性的里程碑，当天市值达1163.2亿港元。同年，碧桂园走进沈阳。

碧桂园与许多同行采取的“一二线城市”战略不同，以“一二三四五线”全面铺开的策略，使得它的布局显得更为均衡，可以有效避免局部市场波动带来的经营风险。

谈及沈阳碧桂园，要从于洪新城说起，众所周知，作为此前一直不被看好的区域，于洪新城在十年前并没有如此“高贵”的身价。2007年时期，别说是土地价格，新房售价也只有碧桂园可以“叫价”4000+。

一晃十余年过去，于洪新城不仅有了集中商业，而且有了四通八达的路网，甚至还有了玛丽蒂姆酒店等商务配套，一系列的城建配套不仅让碧桂园银河城“身价大涨”，更重要的是，促使整个于洪新城版块价值飞涨。

十余年的发展建设中，碧桂园等品牌房企对于洪新城的发展建设起到了至关重要的作用。在其迈出了建设于洪新城的第一步之后，才有恒大、宏发、中瑞、万科、美的等房企陆续进入于洪新城，共同开发建设于洪新城，而在此扎根十余年的碧桂园，却没有再接再厉，继续在该板块攻城略地。作为深耕于洪新城十余年的房企，碧桂园不是不知道知道这一区域的价值与未来潜力。只是，着眼于辽沈区域，在整体布局上，碧桂园有着更大的“野心”。

2017年，碧桂园御长白、碧桂园公园上城两项目横空出世，从两项目选址来看，碧桂园开始进一步将目光从于洪、沈北、苏家屯等相对的“冷门”区域转移到热门板块。

更是在2018年开年就推出了“美好生活 致辽宁”的开门红活动，让碧桂园品牌在沈阳土地上再一次郑重亮相。不难看出碧桂园在战略布局上，深耕传统优势区域，同时继续向传统老城核心区域挺进。

但是2018年碧桂园销售额为58.97亿元，同比下降了23%，“高周转”在沈阳似乎没转起来。

2019年上半年，碧桂园在沈阳土地成交金额仅为3.2亿元，排名第14，土地成交面积为18113.02平方米，排名第18，而从拿地的情况看，2019碧桂园拿地成本并不低，拿下的老和平的两块地均在8100元/平。目前两个项目售楼处已建好，开盘在即，具体开盘情况如何，事长会持续关注。

（数据来源RDAS）

知一时而知一世，谋一隅而谋全局，“通盘考虑，眼光长远”必是碧桂园与沈阳的共生之道，碧桂园接下来在沈阳的发展如何，让我们拭目以待。