九洲御峯位于和平区主城核心位置，胜利大街与南八马路交汇处，以楼面价10800元/㎡，收购该地块，2019年5月6日售楼处正式开放，四个户型样板间也已同步开放，共计576套房源，预计今年7月末开盘，现认筹客户有500余组，或将以摇号的形式进行选房。

该项目仅一栋高层，顶层为26层，1层和2层为配套商铺，规划约30-55㎡精装修小户型，售价在23000-25000元/平，该项目未来预计将由万科物业管理。

事长走进九洲御峯时，第一眼便注意到入口处摆放的2018-2019年沈阳土拍成交地图。据售楼员介绍，九洲御峯是沈阳本土房企，沈阳九洲福尔房地产开发有限公司打造的住宅，而非公寓，以楼面价10800元/㎡，从中越手中收购该地块，虽说是住宅，但因只有一栋楼，而且是四梯二十四户，可能社区属性会偏弱些。

项目学区

九洲御峯双总校环绕，打造双学区房，距离铁路第五小学总校100米，距离一三四中学总校350米。

事长了解到，两所总校历史悠久，有良好的学习氛围，而一三四中学具备优质教育资源，有多名骨干教师参与人教社教材编订及全市中考命题工作，2019年更被评为全国百强学校之一。由此看来，九洲御峯的学区相对于其他老和平地段的新楼盘有绝对优势。

周边商业

九洲御峯周边配套不算完善，能满足一些生活中的基本需求，未来项目本身会有底铺作为园区配套，而距离项目两公里处为太原街商圈，再向西行有铁百商圈，铁西万达商圈，可满足购物需求。

交通情况

关于交通，九洲御峯距离沈阳站1.5公里，沈阳客运站1公里，阜外乘车非常方便。紧邻在建的地铁四号线，周边还有501、202、207、264、206、123、262、261等多路公交。

医疗资源

在医疗方面，该项目距离中置盛京医院直线距离1公里。

样板间实拍图

户型一

户型二

事长有话说

在售楼处现场，事长发现也有不少客户有意作为投资入手，于是事长找到一家中介，询问到该项目周边老小区的售价在10000-13000元/平，租价在1800~2500元/月。

九洲御峯总体区位和环境还算不错。项目打造精装、双学区小户型产品。无论是自住还是投资，还需根据自身情况多做了解和判断。关于该项目的开盘信息，事长会持续关注。