6月25日上午10时，苏家屯区郁金香街西孔雀杉路南地块的使用权在沈阳市土地交易中心公开拍卖，拍卖会仅持续7分钟就已结束。据了解，该地块曾经在2018年7月遭到流拍，当时的起拍价格为2502元/建筑平方米，因无人报名竞买而流拍，此次在降价近1000元后以起拍价格为1510元/建筑平方米再次入市，最终华夏幸福以总价约2亿竞得该地块，成交单价为1580元/建筑平方米，溢价4.6%。

苏家屯区郁金香街西孔雀杉路南地块位于苏家屯区，四至范围分别是：东到郁金香街西侧规划绿线，南到30米规划路北规划绿线，西到18米规划路东侧规划绿线，北到孔雀杉路南侧规划绿线。

该地块面积74580.28平方米，用地性质为二类居住用地，容积率≯1.7＞1.0，商业比例≯10%，建筑限高50米，出让年限住宅70年商业40年，设定供地状况为净地，起拍价格为1510元/建筑平方米。

该地块目前为净地状态。周边楼盘有已经入住的孔雀城剑桥郡和在售的孔雀城新京学府，高层均价5800元左右（仅供参考）、洋房均价6800元左右（仅供参考）。

周边配套相对不够完善，附近并无大型商场，孔雀城剑桥郡和孔雀城新京学府附近的底商也比较稀少。

交通方面，最近的公交站是沈阳孔雀城公交站，距离该地块约200米，方圆一千米内只有144路孔雀城专线和V115路两条公交线路。

但教育资源比较丰富，在1千米范围内有多所学校，分别是沈阳市朝阳街第一小学（沈水分校）、沈阳市第七中学（沈水分校）、辽宁文化艺术学校、沈阳市第一七七中学。

——结语——

本次土拍仅有苏家屯区一块地，华夏幸福如愿以偿拿下该地，对于接下来的土拍会有什么你争我夺的重头戏？我们拭目以待！