楼市这把火盛燃到现在，在加紧的政策调控下，没有全面褪却到凉凉的程度，也退热了不少。

日前，据中国社科院财经战略研究院发布的报告来看，10月份全国房地产市场整体退热，一线城市房价集体微降，准一线及二线城市房价总体回调，过半三四线城市房价下跌且市场分化进一步加剧。例如，10月份一线城市房价环比平均下跌1.857%，跌幅比上月进一步扩大1.3个百分点。广州、北京、深圳、上海四个一线城市房价均环比下跌。

虽然11月的数据未出，我们可从地方楼市周数据情况看出一番端倪。如沈阳47周销量（11.19-11.25）数据。

销量：上周是沈阳限购执行后的第13周，全市新建商品住宅销售35.5万平，超过周均（27.5万平），连续两周位于全年高位。累计销量（1290万平）同比减少8.5%—2018全年有望成交1400万平，全年表现尚佳；

1290万平/47周*52周=1428万平（测算）

供应：商品住宅新增供应33.4万平，超过周均（26.2万平）。 2018年累计新增供应（1241万平）同比增加32%，占销量96%，供销趋近常态平衡，去化周期稳定在16-18个月；

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（数据来源于新峰）