古语云：鱼与熊掌不可兼得，但是在城市水平和功能性发展到一定高度时，人们对居住环境也有了新的要求，这时候别墅回归城市成为必然的趋势。在这个高速发展的新时代社会背景下，如何规划别墅与城市两者的关系，如何体现别墅在城市中的价值成为了人们思考的焦点。

“都会墅”同时拥有城市的繁华与别墅优越的居住环境，其众多突出优势满足了精英圈层对别墅的需求，这一切都非常符合别墅的进化趋势与城市发展方向，也重新定义了别墅新标准，鱼与熊掌可以兼得！

“都会墅”的稀缺性

2016年9月，国土资源部召开新闻发布会，表示将进一步从严土地管理，全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。

事实上，早在2003年，国土资源部就曾多次重申强调严格限制别墅用地，而沈阳版“禁墅令”更是一直从严执行，至此别墅产品逐渐走上了“稀缺路”。

而随着国家“禁墅令”政策的逐步升级加深，别墅用地资源的相对减少，高品质别墅产品由此变得珍贵；而建设在繁华主城区的“都会墅”则变得更加稀缺、更加珍贵。

区位标准：首选主城区核心区域

曾经别墅在人们眼中是第二居所，仅仅是一年之中的度假之地，寥寥数日居所，养护成本过高，对生活而言也并不便利，与人们的生活习惯有所冲突，别墅回归城市成为必然的趋势。

在城市不断向外扩张的同时，城市中心区域的土地资源变得更加稀缺，其区域价值也变得更高。在寸土寸金的城市中心造高端居住区，是阶层实力与信心的试金石。而回归城市后，别墅的居住便利性也得到了极大的保障。

沈阳 阳光城·未来悦区位图

阳光城·未来悦，择址铁西主城内，依靠卓越的品牌实力改写区域内人居高度。依托优越的资源配套，与劳动公园贴身而立，在自然资源日益臻稀且不可复刻的今日，于都会之中独辟出一片自然生活谧境，更显未来悦作为都会墅所设定的区位价值。

配套标准：奢享级配套

在旧有别墅价值体系中，居住的私密性和空间往往是主要考量，而对于现代人来说，商务、政务、社交等行为需要城市配套作为依托，以满足人们对宴请、会谈，教育、医疗、交通等社交和家庭生活的多种需求。

阳光城·未来悦处于铁西主城商圈交汇区域，是目前沈阳居住配套成熟度极高的地段，这里路铁四通八达，附近商圈林立，名校环伺，尽享繁华，配套如此奢侈的生活区域在沈阳不可多得。

如此都会墅，集城市天地之灵气，凝萃城市级纯熟配套，重新定义别墅的未来形式，为别墅正名。

意境标准：生活品质的进阶新生

都会墅应当具备超越平凡的品质，这不仅是对于城市价值的呼应，更是对自我价值的一种肯定与彰显，外有其形，内有其骨，内外兼修，方为上乘品质。

沈阳 阳光城·未来悦景观效果图

如纽约曼哈顿公园旁的中央公园15号，与阳光城·未来悦无论在地理位置、项目气质都有着不谋而合的契合，建筑外观挺拔大气，不乏现代感、都市感。穿过城市氧吧，呼吸新鲜的绿氧，心旷神怡。

沈阳 阳光城·未来悦别墅效果图

阳光城·未来悦，继承大都会建筑的经典风格，将自由、突破的建筑主义精髓带入铁西，在保持古典风格的同时，融入现代的智能化、舒适化、人性化细节考量。

沈阳 阳光城·未来悦别墅样板间效果图

园林的设计与大都会建筑风格相得益彰，同样讲究理性、轻奢、典雅、秩序。园区整体采用一条环形花园走廊串联六个主题花园的设计方式，打造出一个充满艺术气息的高品质景观花园。

屋如其主，一座都会墅，映衬的正是城市顶峰人群对于生活更高层次的理解。

服务标准：满足顶峰圈层的生活追求

别墅生活之所以令人向往，不仅是那超越普通住宅的空间与环境，更是尊崇备至，悉心呵护的管家服务。这样的定制化物业不仅是城市别墅生活的必备，也是顶峰圈层的置业主因。

沈阳 阳光城·未来悦效果图

缔造品质生活，打造奢享生活家，塑造有温度的社区。先一步解决业主在园区生活的疑难，需要对生活的细心观察，需要的更是专业化、精细化的物业服务水平。不仅为生活品质立下标准，也为人群圈层的精神认同提供了一种标准。

实力+诚意=高品质

阳光城集团，世界500强，作为阳光控股旗下核心企业，近几年的迅猛发展更是行业瞩目，24年布局全国28大区域，中国房地产开发企业TOP15强，2018年位居全国房企第14位，同年首入东北。阳光城·未来悦是继阳光城·璞悦后，阳光城集团在沈阳的第二个城市精品住宅，而一进入沈阳就以两个“悦”系列高端产品作为献礼，阳光城可谓是诚意十足。

“悦”系作为阳光城地产城市高端产品线，“筑就幸福生活”是其产品理念，营造为生活再设计的理想居所。当别墅回归都市，当都会墅为城市顶尖圈层置业目标，阳光城以非凡的前瞻视野和高端人居的驾驭能力，为沈阳带来了都会墅代表作——阳光城·未来悦，为沈阳铁西老城区率先树立了都会墅的品质标杆。