7月27日,大东区榆林安置房北-3地块进行出让。最终,华润置地以楼面价5400元/平方米,成交总价6.21亿元摘得该地块。值得一提的是,该地块摘得的同时,需要无偿修缮大东路,并有租赁住房需求。
△地块位置
7月27日共有4宗地块出让,包括1宗物流用地、2宗工业用地和1宗居住用地。而榆林安置房北-3地块是仅有的一宗居住用地。
该地块四至范围为东至规划绿线,西至榆林一街东侧道路红线,南至轩兴二路北侧道路红线,北至轩兴三路南侧道路红线。
根据公开资料显示,该地块土地面积57481.15平方米,容积率不大于2.0且大于1.0,商业比例不大于5%,建筑限高60米,起始价格5400元/建筑平方米,最高限价6500元/建筑平方米。
同时,地块公示附加条件包括该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式,租赁住房需采取全装修,装修标准800元/建筑平方米,并有无偿修缮大东路要求。
该地块与旭辉为邻。根据公开数据显示,大东区旭辉·東宸府均价为13500元/平,高层新品H5号楼即将加推,包括82-102平户型,价格区间13000—14000元/平方米,这无疑为未来华润置地地块新房价格做出了标杆。
根据楼面价推算,该地块产品有望超过旭辉·東宸府。如此一来,该地块有望成为具有品质和宜居的改善型产品,有关这方面的消息我们也将拭目以待。
△旭辉东宸府
在摘得该地块之后,华润置地集团也以“大势起,东风劲”为主题海报,豪迈之情不言而喻。据了解,而这也是华润置地首次进入大东区,对于板块区域面貌的改变以及前景的看好不言而喻。
△项目海报
在沈阳即将成为第十个国家中心城市之际,我们也看到是沈阳各个区域发展日新月异,且各个板块形成了轮动上涨的态势。这样多个板块的共振效应,对于待开发的板块来说是极好的时机。