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享受成熟配套 铁西主城区还有哪些新楼盘?

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  • 2019-08-23 16:44
  • 26465
  • 责任编辑:沈阳事长
今天让我们看看铁西主城区还有哪些新项目入市。

沈阳人都知道铁西区是东北老牌的工业区,不过随着铁西新区的建立,主城区内的工厂逐渐搬迁,铁西主城区内的环境慢慢变好,更是在2008年,被列入改革开放30年全国18个典型地区之一,荣获联合国全球宜居城区示范奖。

截至2017年,铁西区总人口91万人,主城区拥有着非常丰富的配套资源,发达的交通路网,优秀的教育资源,多个综合性景观公园以及多个品牌的多家大型商场,可以说铁西主城区集万千优秀资源于一身,许多人都希望能够在铁西主城区安家落户。

作为主城区,其土地资源十分稀缺,但是在2019年,几大住宅项目落户铁西主城区,为主城区的发展注入了新的活力,接下来就让我们看看都有哪些新项目。

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阳光城未来悦

2018年12月26日,阳光城以总价10.7亿,单价7550元/建筑㎡,竞得铁西工人村“功勋地块南”地块,溢价率位25.83%,这就是现在的阳光城未来悦。

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阳光城未来悦位于铁西区肇工街与勋业一路交汇处,周边配套非常丰富,仅公交线路就有十几条,项目距二环仅600余米,依托于铁西区“横平竖直”的路网建设,自驾出行也非常方便。东侧紧邻劳动公园,工人村二校、重工三校、肇工一校、沈阳市第五十三中学等学校均在1千米范围内;沈阳市第九人民医院、西城中医院以及各社区医院均能为人们提供可靠的医疗服务。此外在1千米内还有工人新村市场、十二路综合市场、十四路农贸大厅等多个农贸市场,生活气息十分浓郁。

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整个项目共有22栋住宅,8栋高层、5栋洋房、9栋叠拼别墅;其中高层24-27F,共计房源约816套;洋房5F/8F,共计房源约130套;叠拼别墅6F,共计房源约180套;整个园区共计约1126套房源,主要打造128-140㎡叠拼别墅,89-127㎡洋房,87-119㎡高层。园区的容积率为2.4,绿化率将达到35%以上,整个园区以英国海德公园为设计灵感,打造优雅、浪漫、现代化的住宅园区。

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104平3室2厅2卫

目前高层在售1#、4#、2#、3#,洋房在售9#,即将推出11#、12#叠拼别墅、22#洋房;目前高层均价约为13500元/㎡。

鑫丰鑫悦府

鑫丰鑫悦府位于沈阳市铁西区主城区,将打造成为科技精装产品,产品包含118-131平洋房、88-108平高层。

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鑫丰鑫悦府坐拥交通、商业、自然、医疗、娱乐、教育等七大城市资源,在方圆1千米内拥有各种丰富的配套资源,此地区是铁西区最优质的的地区之一,万科、保利、华润、恒大等优质品牌开发商齐聚。

附近楼盘有不少,紧邻的的万科城市阳光(高层13000元/平、洋房均价20000元/平)已售罄、万科翡翠新都会(高层14800元/平、洋房均价17000元/平)、保利云禧(高层均价13000元/平、洋房均价16000元/平)、华润置地萬象府(高层价格14000-15500元/平、洋房均价17200-23500元/平)、旭辉雍禾府(高层均价17000元/平、洋房均价18000元/平)。

金地·时代风华

2019年3月22日,金地以总价约2.77亿竞得新宏久北地块,楼面价达到8550元/建筑平方米,溢价率为42.5%,新宏久北地块成为了铁西区当时的名角儿!目前项目已经定名为金地时代风华,为金地“风华”系高端产品。

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金地时代风华位于铁西老城区二环内,卫工南街路西、南十一路与卫工南街50巷之间,整个项目共有8栋住宅,6栋为洋房,其中4栋最高为6层,约96套房源,另外2栋最高为5层,约40套房源;2栋小高层住宅,最高楼层为18层,约120套房源;整个园区共计约256套房源,主要打造126㎡洋房,80-115㎡小高层。园区的容积率为2.0,绿化率将达到35%以上,整个园区以故宫为设计灵感,结合现代化元素,打造出富有中国传统韵味的建筑风格。

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目前周边多为老小区,其中宏久花园与瀛滨寓家园的二手房均价约11447元/平。在新楼盘方面,其直接竞争对手就是阳光城未来悦(13500元/平),不过金地时代风华的定位要高于阳光城未来悦,结合金地时代风华的拿地价格和其定位,预计小高层售价会在15000元/平左右。

正轩悦堂

正轩悦堂位于铁西区南七东路11号,占地面积3300㎡,建筑面积7300㎡,开发商为沈阳正轩海川房地产开发有限公司。此处是铁西区中心区域,距离地铁1号线云峰北街站约1km、9号线兴华公园站约1km、铁西广场转乘站约1.3km,此外距离应昌小学约600m,距离31中学约500m,距离127中学约1km。

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整个项目规划1栋9层洋房产品,四个单元,独梯入户,每个单元16户,共计64户,1种户型,面积约102平3室2厅2卫,容积率为2.2。

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102平3室2厅2卫

项目周边对位老小区(均价约10000元左右),此外还有新项目阳光城璞悦在售,小高层均价约18000元/㎡,洋房21000-22000元/㎡。

首创禧悦大观

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首创禧悦大观项目位于铁西区北二西路51号,项目占地面积16338㎡,建筑面积32000㎡,绿化率35%,目前项目正在建设中,项目临时展厅已经开放。

首创禧悦大境

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首创禧悦大境项目位于铁西区肇工南街19号,项目占地面积16479㎡,建筑面积36000㎡,绿化率35%,目前项目正在建设中,项目临时展厅已经开放。

事长有话说

这六个项目均为2019年下半年新进项目,有的已经开盘,有的尚未开盘,主城区建设的新项目本就稀缺,随着建设主城区土地将会变得越来越稀缺,如果有您喜欢的楼盘,不妨关注它们,抢占先机。如果没有您喜欢的楼盘也没关系,了解更多沈阳楼市信息,敬请持续关注楼事。


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