什么样的房子是好房子？

有人提到户型，有人提到配套，还有人提到物业。但是我想说，这些提法都是片面的。

为什么这么说呢？根据马斯洛需求层次理论，人的需要被分为生理需要、安全需要、社交的需求、尊重的需求和自我实现的需求五类，分别依次由较低层次到较高层次排列。

比如居住的生理需要，包括呼吸、水、光线、食物、睡眠、生理平衡、杜绝噪音等，这些都是一所好房子所必须带给业主的。

像有些房子，比如密不透风、光线不良的暗室户型（高容积率），比如紧邻车流的街边户型（噪音污染），显然连居住的生理需求都不满足，谈何为好房子。然而遗憾的是，大部分人眼里的好房子也就止步在生理需求层面，对于更高一个层级的安全需求，还没有重视。

个人认为，居住的安全需求，包括人身安全（家庭安全）、健康保障、资源所有性、财产所有性、道德保障、工作职位保障等，对于房子的要求其实是很高的。

就以如今的疫情来说，真正做到了彻底隔离疫情，为业主家庭人身安全、健康等提供保障的房子，少之又少。

很多老小区由于建成年代久远，缺乏科技含量，无法满足人们安全居住的需求。对于品牌开发商而言，如何解决客户的居住需求、健康需求，安全需求呢？

面对这个课题，保利发展控股的回答是：打造全生命周期居住系统2.0 ---- Well集和社区。

保利Well集和社区的各个理念中，“事长尤其关注的是健康便捷服务和健康安全科技两个方面。和普通住宅小区相比，保利做了哪些服务？对业主的居住健康度、舒适度有了提升呢？

健康便捷服务和健康安全科技具体包括以下四个方面。

高大上的概念看起来有点晦涩，就让事长为您一一解读。

36.8°的物业健康升级服务，要求物业在完成清洁社区、打扫园林等基本服务的同时，增加对业主健康方面的服务，要求物业人员持健康证上岗，并定期为业主提供健康讲座，提供急救技能培训。由物业牵头，增加健康模块，提升业主的健康防范意识，为业主的健康保驾护航。

定制健康家装服务方面，保利创新性地研发了KWB高效家政洄游动线，连通玄关、升级储物空间、厨房、家政阳台和四分离卫生间，多种家政功能的流线不再繁杂交叉。

此外，入户玄关设置次净衣模块及消毒模块，提升玄关功能性。实现入户时隔离外部风险，也提供外套衣物等便捷收纳功能。让家务更高效、让流线更合理、让效率更高，为客户提供定制健康家装服务。

随着时代和科技的发展，“大数据”、“人工智能”、“云计算等数字技术”等富有科技含量的名词常常出现在生活中，打造智慧社区势在必行。

保利配置EBA智能管理监控系统，对小区内车辆、环境、能耗、房屋及设备维修等数据的实时监控，实现线上报修，随时响应。创新科技、智慧科技的打造，让服务更加贴心，满足线上工作、娱乐等服务。

最后，在小区大门、楼栋入口配备了人脸识别与手机智控技术，形成无接触式通行，消除了高频接触点的健康风险。

随时随地的健康保障、玄关储物升级、大数据智慧社区、无接触式通行……通过智慧科技的引领，让社区在居住属性基础上增加了健康生态，对居住产品进行了升级，为业主提供了健康、智能、高效、互联的新生活价值主张，铸就了保利Well Life的健康生活系统，最终更新迭代了人们的生活方式。

而这只是保利“美好生活同行者"的品牌愿景中一小步。事实上，保利一直以平等、共建、共享的同行者姿态，在追求美好生活的道路上与人门同行，与美好同行。

保利“美好生活同行者"的品牌愿景不仅仅是一个口号，更是脚踏实地的耕耘。保利发展控股集团辽宁公司自2003年来沈，已在这片土地耕耘了17年，建设了27个新盘，服务业主15万人以上，实现了以沈阳为中心，辐射营口、丹东、通化的整体发展布局。

保利大都会、保利·海德公园，保利云禧、保利和光尘樾……一个个精品项目拔地而起，伴随着沈阳城市变革与发展，见证了时代的沧桑巨变。17年来，保利辽宁伴随着城市的发展与成长，在追求美好生活的道路上与城市携手同行，与美好同行。

值得一提的是，2019年5月22日，保利辽宁投入近40亿元竞得沈阳市沈河区高官台东-1地块和于洪区丁香湖19号地块。两宗地块将于2020年正式亮相，形成了"东成西就”的格局，引领城市发展，彰显国企风范，成为重量级项目。

沈河区高官台东-1地块紧邻二环的区位，保利辽宁在12家房企争抢中拔得头筹，以最高限价8100元/建筑平方米拍得该地，溢价50%，至此，东沈河地块价格迈入“8”时代。区域内优质的名校资源、便捷的城市交通、繁华的商业综合体等完善生活配套，在促进区域居住氛围的成熟的同时，也成了区域楼盘有力标签，并带动了整个区域的繁荣发展。

于洪区丁香湖19号地块与丁香湖公园、阅香湖公园临近，地块十分稀缺。临湖而居已是难得，何况是临两湖而居呢，畅享丁香湖和阅香湖自然环境，放松疲惫的身躯，愉悦生活。

自摘地以来，两宗地块以高溢价率和核心位置饱受人们的瞩目，保利辽宁将以时代作品，敬献东西，为区域升级注入全新的力量。

可以确定的是，Well集和社区理念将融入两宗地块，这将是Well集和社区的实际践行。新项目将以更高的产品占位、更智能的社区规划、更高的品质打造、更好的户型设计、更健康便捷的社区服务让美好更好超越你的期待。

进入2020年，我们不得不重新审视“居所”的重要性，一所好房子需要哪些要素？对我们意味什么？

是亲情，是理想，更是安全的“孤岛”，守护每一位家人的健康与希望，人生升阶，当有一处坚实的壁垒为自己为家人保驾护航。

正如马斯洛需求层次理论，人的需要被分为生理需要、安全需要、社交的需求、尊重的需求和自我实现的需求五类，依次由较低层次到较高层次排列。

比如居住的生理需求，包括水、光线、杜绝噪音等，这些都是一所好房子所必须带给业主的。

而如果想获得尊重的需求和自我实现最高层级的需求。一处可以给自己给家庭自由生活、健康运动、跟随时代的居住方式一定是这一个最高层级自我实现需求的本真。