2020年3月10日，经过一番角逐，位于浑南新市府板块的GN-RJ-02-15号地块被华润置地夺得。成交楼面价达到封顶的7000元/平方米，无偿移交政府租赁住房面积为66000平方米。最终成交总价约20.19亿元，该地块溢价率达到28.44%。

16家房企群雄逐鹿 华润摘新市府地块

交易的宗地编号HN-19021号GN-RJ-02-15地块，交易地点临时迁至沈阳市城市规划展示馆四楼多功能厅。鉴于当前疫情形势，根据国家防控相关要求，交易现场将采取相应的防控措施，请各竞买人员在自行做好个人防护的基础上，服从现场管理。其他人员不允许进入现场。

信息显示，宗地编号为HN-19021的GN-RJ-02-15地块位于浑南区，四至范围：东：30米规划路西侧规划绿线，南：白塔河二路北侧规划绿线，西：22米规划路东侧道路红线，北：22米规划路南侧道路红线。

规划用途为居住用地R2，出让年限为住宅70年、商业40年，起拍价格5450元/平方米，最高限价7000元/平方米，该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府人才住房”模式。

中海、华润、越秀、禹洲、华发、保利、新希望、金地、龙湖、绿城、美的、阳光城、碧桂园、旭辉、荣盛、招商等16家房企参与竞拍。

在今日拍地之前，行业内就已经预测到，随着新市府板块日渐成熟，大体量地块的稀缺，该地块的出让势必火热。经过拍地之后，也印证了这一情况。

城市向南 新市府配套日趋成熟

就新市府板块近年来累计土地出让情况看，以市政府为圆心，核心区土地已经步入稀缺阶段，居住项目布局已经开始向外逐渐扩展。而分析这次藏珑北地块区位，则是在市府向北与三环衔接之间，临近国际软件园和沈本大街主干路，在此范围内可供持续开发的大体量居住用地已经不多见。由此不难看出，地块所拥有的潜在市场价值。

近几年，随着中海、绿城、恒大、龙湖、万科等大品牌开发商持续拿地及深耕，板块居住产品的品质和定位同样相较过去有了大幅提升，新市府板块内的产品也逐渐由“刚需住宅”转变成“品质住宅”。

从成交情况来看，新市府板块的成交数据十分亮眼，2019年全年，新市府板块成交约149万方，成为沈阳成交量最高的板块，房价增长率高达30%。新市府板块无论从土地端及销售端，都证明着2020年板块的潜力巨大。

交通配套方面，地块北向约2公里内分别有地铁二号线白塔河路站和全运路站，地块南向沈本大街一侧为有轨电车1号线和2号线恒大中央广场北站，沿线还设有108路、198路、128路支线沈本大街白塔河二路公交站，可衔接奥体及主城区板块。

商业配套方面，地块南向约2.5公里可达全运万达广场和正在建设的龙湖天街，北向沿沈本大街约1.5公里同样有正在建设的月星沈阳环球港商业综合体。

除此之外，更多配套仍在火热建设中……

2019年7月18日，龙湖通过挂牌形式竞得新市府板块一宗土地，打造沈阳首个龙湖天街产品。12月9日，龙湖于“新市府地块” 举行龙湖天街商业启动奠基仪式，至此，东北首座龙湖天街，正式落地沈阳。

2019年10月11日，绿城以约5.83亿元的成交总价摘牌拿下来自浑南新市府板块的“北师大附校北地块”。有相关消息显示，此次地块之上或将有包括大型超市等“集中商业体”，若能顺利建成，将极大的填补新市府板块东部目前大型商业的空白。

2019年12月5日，新市府板块内再次成功出让7宗商业性质土地，这也使得新市府板块的商业配套迅速丰满了起来。

2019年12月20日，沈阳全运万达广场正式开业，全运万达的开业让新市府板块实现了大型集中商业的“零突破”。

事长：华润新市府摘地将引发连锁效应

其实该宗地块此次突破7000元/平的限价是在意料之中，从目前配建面积来核算，该地块的实际土地价格已经突破10000元/平，未来该地块项目的售价可见一斑，在一定程度上这也预示着新市府板块房价的未来走势。不论是对于新市府板块还是整个浑南区域而言，都将进入一个房价的新时期。

此次摘地之后，对市场有很大的提振作用，浑南目前在售的新房产品有望水涨船高，甚至有望带动其它板块价格甚至全市房价。